Den Traum von Eigenheim einfach mieten - herrlicher Garten und Einliegerwohnung, direkt am WaldIrschenberg
| Objekt ID | DC-TBT12495 |
| Miete | € 3.465,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 220 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
Beschreibung
Sie benötigen Ruhe und Raum, damit Sie sich von Ihrem Alltagsstress erholen können und müssen zwischendurch im Home Office arbeiten? Dann haben wir für Sie und Ihrer Familie das passende Objekt:
Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit genügend Platz und herrlichem Garten in ruhiger, familiärer Lage direkt am Wald gelegen. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang zur Verfügung. Das Objekt wurde im Winter 2021/2022 renoviert und teilsaniert. Sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Lagebeschreibung
- über dem Mangfall Tal in der Gemeinde Irschenberg
- verkehrsgünstig gelegen, dennoch sehr ruhig mitten in der Natur
- wenige Gehminuten entfernt Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Kindergarten und Grundschule im Ort Irschenberg
- weiterführende Schulen und Gymnasium in Miesbach
- großer Sport- & Erholungswert
- Fern,- Pilger- und Themenwanderwege
- Verschiedene Reitsportanlagen in der unmittelbaren Umgebung
- Autobahnanbindung (A8) Richtig Salzburg / München ca. 5 Autofahrminuten
- Miesbach ca. 9 km entfernt
- Rosenheim ca. 20 km entfernt
- München ca. 50 km entfernt
- Flughafen München ca. 83 km entfernt
Objektbeschreibung
- moderne und attraktive Doppelhaushälfte
- familienfreundlicher Grundriss
- Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
- Balkone mit Süd - und Nordausrichtung
- sanierte Einliegerwohnung, separater Zugang
- herrliche Südterrasse mit Sonnenmarkise & Kamin, weitere Nordterrasse
- großer Garten mit vielen Anpflanzungen direkt am Wald
- Holzgartenhütte
- Doppelgarage mit elektronischen Einfahrtstor, weitere Außenstellplätze
- Teilsaniert, Austausch aller Fenster, Energieausweis wird neu erstellt
- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
- sofort einziehen & sich wohlfühlen
Ausstattung
- modernes Wohn- und Esszimmerkonzept mit Kamin und Kachelofen
- hochwertige neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- neues Holzbodenparkett im Erdgeschoss
- Gäste WC
- Masterschlafzimmer mit Ankleide und Balkon
- weitere lichtdurchflutete Räume mit Zugang zum Balkon
- zwei vollsanierte Bäder mit Tageslicht
- neuwertiger Teppichbodenbelag im Obergeschoss
- Zentralölheizung mit Luftwärmepumpe
- ausgebauter Keller mit Hobbyraum und Tageslicht
- Einliegerwohnung im Teil-Souterrain mit Wannenbad
Sonstige Angaben
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Fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder rufen Sie uns gerne an.
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Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz Inhaberin Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-TBT12495 |
| Miete | € 3.465,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 220 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1977 |
| Stellplätze | 3 |
| Kaution | € 10.395,– |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 179.60 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | F |
| Übergabe | ab sofort |
| Mieterprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Tegernsee |
Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz
Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
So: nach Absprache
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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