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Den Traum von Eigenheim einfach mieten - herrlicher Garten und Einliegerwohnung, direkt am WaldIrschenberg

€ 3.465,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
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+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12495
Miete € 3.465,– / Monat
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmeranzahl 6

Beschreibung

Sie benötigen Ruhe und Raum, damit Sie sich von Ihrem Alltagsstress erholen können und müssen zwischendurch im Home Office arbeiten? Dann haben wir für Sie und Ihrer Familie das passende Objekt:

Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit genügend Platz und herrlichem Garten in ruhiger, familiärer Lage direkt am Wald gelegen. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang zur Verfügung. Das Objekt wurde im Winter 2021/2022 renoviert und teilsaniert. Sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Lage­beschreibung

  • über dem Mangfall Tal in der Gemeinde Irschenberg
  • verkehrsgünstig gelegen, dennoch sehr ruhig mitten in der Natur
  • wenige Gehminuten entfernt Geschäfte des täglichen Bedarfs
  • Kindergarten und Grundschule im Ort Irschenberg
  • weiterführende Schulen und Gymnasium in Miesbach
  • großer Sport- & Erholungswert
  • Fern,- Pilger- und Themenwanderwege
  • Verschiedene Reitsportanlagen in der unmittelbaren Umgebung
  • Autobahnanbindung (A8) Richtig Salzburg / München ca. 5 Autofahrminuten
  • Miesbach ca. 9 km entfernt
  • Rosenheim ca. 20 km entfernt
  • München ca. 50 km entfernt
  • Flughafen München ca. 83 km entfernt

Objekt­beschreibung

  • moderne und attraktive Doppelhaushälfte
  • familienfreundlicher Grundriss
  • Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
  • Balkone mit Süd - und Nordausrichtung
  • sanierte Einliegerwohnung, separater Zugang
  • herrliche Südterrasse mit Sonnenmarkise & Kamin, weitere Nordterrasse
  • großer Garten mit vielen Anpflanzungen direkt am Wald
  • Holzgartenhütte
  • Doppelgarage mit elektronischen Einfahrtstor, weitere Außenstellplätze
  • Teilsaniert, Austausch aller Fenster, Energieausweis wird neu erstellt
  • Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
  • sofort einziehen & sich wohlfühlen

Ausstattung

  • modernes Wohn- und Esszimmerkonzept mit Kamin und Kachelofen
  • hochwertige neue Einbauküche mit Elektrogeräten
  • neues Holzbodenparkett im Erdgeschoss
  • Gäste WC
  • Masterschlafzimmer mit Ankleide und Balkon
  • weitere lichtdurchflutete Räume mit Zugang zum Balkon
  • zwei vollsanierte Bäder mit Tageslicht
  • neuwertiger Teppichbodenbelag im Obergeschoss
  • Zentralölheizung mit Luftwärmepumpe
  • ausgebauter Keller mit Hobbyraum und Tageslicht
  • Einliegerwohnung im Teil-Souterrain mit Wannenbad

Sonstige Angaben

  • Fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder rufen Sie uns gerne an.

  • Sonstiges
    Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz Inhaberin Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TBT12495
Miete € 3.465,– / Monat
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1977
Stellplätze 3
Kaution € 10.395,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 179.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Übergabe ab sofort
Mieterprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
So: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Norbert Huemer
Tegernsee
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