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Den Traum von Eigenheim einfach mieten - Architektenhaus mit Garten in ruhiger LageIrschenberg

€ 3.950,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
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+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12471
Miete € 3.950,– / Monat
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmeranzahl 6

Beschreibung

Sie benötigen Ruhe und Raum damit Sie sich von Ihrem Alltagsstress erholen können und müssen zwischendurch im Home Office arbeiten? Dann haben wir für Sie das passende Objekt:
Zur Vermietung steht diese attraktive Doppelhaushälfte mit genügend Platz und herrlichem Garten in ruhiger familiärer Lage, direkt am Wald gelegen.

Aktuell wird dem Objekt eine Teilsanierung unterzogen. Des Weiteren finden zahlreiche Renovierungsarbeiten statt. Die neuen Mieter können Wünsche zur Renovierung, je nach Planungsstand, mit einbringen.

Lage­beschreibung

  • über dem Mangfall Tal in der Gemeinde Irschenberg
  • verkehrsgünstig gelegen, dennoch sehr ruhig mitten in der Natur
  • wenige Gehminuten entfernt sind Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden
  • Kindergarten und Grundschule in Irschenberg
  • weiterführende Schulen und Gymnasium in Miesbach
  • großer Sport- & Erholungswert
  • Fern,- Pilger- und Themenwanderwege
  • Verschiedene Reitsportanlagen in der unmittelbaren Umgebung
  • Autobahnanbindung (A8) Richtig Salzburg / München ca. 5 Autofahrminuten
  • Miesbach ca. 9 km entfernt
  • Rosenheim ca. 20 km entfernt
  • München ca. 50 km entfernt
  • Flughafen München ca. 83 km entfernt

Objekt­beschreibung

  • moderne und attraktive Doppelhaushälfte
  • Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
  • Balkone mit Süd - & Nordausrichtung
  • Doppelgarage mit elektronischen Einfahrtstor, weitere Außenstellplätze
  • große Terrasse Nordseite mit Blick in den Wald
  • mit Steinfliesen neu verlegte Südterrasse, Sonnenmarkise
  • großer Garten direkt am Wald gelegen
  • viele Anpflanzungen sorgen für eine Privatsphäre
  • Gartenhütte aus Holz
  • im Zuge der Sanierung Austausch aller Fenster
  • Energieausweis wird nach Sanierung neu erstellt
  • Wünsche zur Renovierung können mit eingebracht werden
  • Bezugsfertig nach Renovierung KW 51

Ausstattung

  • idealer Grundriss für Familien
  • offenes Wohn - und Esszimmerkonzept mit rustikaler Essecke und Kachelofen
  • Wohnzimmer mit Kamin sowie individueller Holzschrank aus Vogelaugenahorn
  • neues Parkett im Erdgeschoss um Zuge der Renovierung
  • hochwertiger Teppich - Bodenbelag im Obergeschoss
  • Gäste WC im Erdgeschoss
  • Masterschlafzimmer mit Ankleide
  • Sanierung zweier Bäder im Obergeschoss mit Tageslicht
  • Innen und Außen Kamin
  • Aufsitzmäher mit Schneepflug ist vorhanden
  • Zentralölheizung mit Luftwärmepumpe
  • ausgebauter Keller mit Hobbyraum und Tageslicht
  • sanierte Einliegerwohnung mit separatem Zugang

Sonstige Angaben

  • Fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten an oder rufen Sie uns gerne an.

  • Aktuell wird dem Objekt eine Teilsanierung unterzogen. Des Weiteren finden zahlreiche Renovierungsarbeiten statt. Die neuen Mieter können Wünsche zur Renovierung, je nach Planungsstand, mit einbringen.

  • Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln sowie das Tragen eines Mund-Nasenschutz vereinbaren wir sehr gerne Besichtigungstermine.

  • Sonstiges
    Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz Inhaberin Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TBT12471
Miete € 3.950,– / Monat
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1977
Stellplätze 3
Kaution € 11.850,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 179.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Übergabe KW 51 2021
Mieterprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
So: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Norbert Huemer
Tegernsee
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