Toplage - Mehrgenerationen Villa mit Baugrundstück in idyllischer UmgebungBad Heilbrunn

€ 1.675.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
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+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12356
Kaufpreis € 1.675.000,–
Wohnfläche ca. 334 m²
Grundstücksgröße ca. 1.450 m²

Beschreibung

Mehr als nur „ein“ Haus mit Garten
Sie haben den Wunsch das Miteinander und die gegenseitige Unterstützung von Jung und Alt neu aufzuleben? Dann haben wir für Sie Ihr neues Zuhause gefunden. Das ideale Mehrgenerationenhaus mit 10 Zimmer auf zwei Etagen verteilt. Jedes Zimmer verfügt über sein eigenes Bad. Das Untergeschoss kann als Fitnessraum und Wellness-Oase für die gesamte Familie genutzt werden.

Vielleicht lieber Wohnen, Arbeiten und Familie unter einem Dach? Es ist genügend Platz für Home-Office, Kinderspielzimmer, Hobbyraum – und das für jedes Familienmitglied und deren Besucher.

Des Weiteren bietet das Grundstück genügend Platz für etwas Neues. 30 % vom Grundstück können noch bebaut werden. Alternativ entfernen Sie den Altbestand und bauen sich Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen Wünschen.

Sie merken, dieses Anwesen mit Garten ist vielseitig und bietet unglaublich viele Möglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind oder sich Ihr Traumhaus in ruhiger und idyllischer Lage neu errichten möchten, dann sind Sie hier genau richtig: Ein Zuhause in bester Lage!

Lagebeschreibung

  • direkt im heilklimatische Kurort Bad Heilbrunn gelegen
  • ruhiges beschaulisches Wohngebiet
  • Autobahnanbindung Sindelsdorf (A95) in Richtung Garmisch & München ist über die B 427 / B318 in ca. 10 Autofahrminuten zu erreichen
  • nächste Bahnhof in ca. 10 Autofahrminuten im Ort Penzberg
  • Busverbindungen der RVO gibt es nach Wolfratshausen, Kochel, Bad Tölz sowie nach Penzberg.
  • München 64 km entfernt
  • Münchner Flughafen 101 km entfernt

Objektbeschreibung

  • ideales Mehrgenerationenhaus auf zwei Etagen
  • jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Untergeschoss kann als Fitnessraum & Wellness-Oase genutzt werden
  • Einliegerwohnung mit separatem Zugang möglich
  • vom Balkon aus traumhafter Blick auf die Voralpen
  • sehr ruhig gelegen, direkt am Kräuter- und Erlebnispark
  • 30 % vom Grundstück können noch bebaut werden

Ausstattung

  • Ziegel-Massivbauweise
  • Giebeldach
  • Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
  • Keller ausgebaut
  • Holzfenster
  • Erdgeschoss mit Eichenparkett im Wohnraum
  • Marmor im Treppenhaus, Empfang und Windfang
  • Garage

Sonstige Angaben

  • Besichtigungen
    Das Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Nur durch eine persönliche Besichtigung sehen Sie das Gesamtpotenzial dieses Anwesens.

  • Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln sowie das Tragen eines Mund-Nasenschutz vereinbaren wir sehr gerne Besichtigungstermine.

  • Sonstiges
    Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz Inhaberin Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TBT12356
Kaufpreis € 1.675.000,–
Wohnfläche ca. 334 m²
Grundstücksgröße ca. 1.450 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1966
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 196.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Übergabe ab sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Fine Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz) zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Sa: 10.00 Uhr - 20.00 Uhr
So: 12.00 Uhr - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0