Stilvolle Altbau - Villa in bester Lage mit Wintergarten & imposanten Bergblick - am TegernseeRottach-Egern

€ 8.300.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12424
Kaufpreis € 8.300.000,–
Wohnfläche ca. 268 m²
Grundstücksgröße ca. 1.610 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese kernsanierte Altbau - Villa als Einfamilienhaus - fußläufig vom Tegernsee entfernt. Repräsentative Interior Gestaltung mit hochwertigen Materialien, zahlreichen Einbauten und geschmackvollem Mobiliar. Herrlicher Wintergarten und großzügige Küchenlandschaft. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe französische Fenstertüren. Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Parkähnlich angelegter Landschaftsgarten. Ein Zuhause in bester Lage!

Lagebeschreibung

  • Landkreis Miesbach - Region Tegernsee
  • Nähe Südufer Tegernsee
  • wenige Gehminuten bis zum Seeufer
  • äußerst ruhige Anwohnerstraße
  • hoher Freizeit- und Erholungswert
  • alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
  • Kunstgalerien, Boutiquen und hochwertige Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
  • ca. 60 Autominuten bis München Innenstadt
  • Anschlussstelle zur A8 München | Salzburg ca. 27 km entfernt

Objektbeschreibung

  • stilvolle und klassische Villa aus der Jahrhundertwende
  • imposante Zufahrt zum Anwesen
  • bodentiefe französische Fenstertüren und säulengestützter Portikus
  • grundlegende Kernsanierung 2003
  • edle Ausstattung
  • zahlreiche Einbauten
  • geschmackvolles Mobiliar
  • imposanter Bergblick
  • nach Süden ausgerichteter parkähnlich angelegter Landschaftsgarten
  • Aktuell liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor

Ausstattung

  • Entrée mit Galerie, imposanter Kristallkronleuchter, offener Kamin
  • offen gestaltete und großzügige Küche
  • herrlicher Wintergarten -beheizbar- im viktorianischen Stil mit Bergblick
  • repräsentatives Wohn- & Esszimmer mit offenem Kamin
  • Masterschlafraum, eigenes Badezimmer und Ankleide
  • weitere Schlafzimmer im 1. Obergeschoss + Souterrain und Bäder
  • ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtbalken
  • Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
  • Bodenbeläge in Marmor, Parkett im Mosaikoptik, Teppich
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Sonstige Angaben

  • Das Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Nur durch eine persönliche Besichtigung sehen Sie die Gesamtheit dieses Anwesens.

  • Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln, sowie das Tragen einer FFP2 Atemschutzmaske, vereinbaren wir sehr gerne Einzelbesichtigungstermine.

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden.

  • Aktuell liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TBT12424
Kaufpreis € 8.300.000,–
Wohnfläche ca. 268 m²
Grundstücksgröße ca. 1.610 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1907
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Übergabe in Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Fine Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz) zu zahlende Provision beträgt 1,2 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Sa: 10.00 Uhr - 20.00 Uhr
So: 12.00 Uhr - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0