Stilvolle Altbau - Villa in bester Lage mit Wintergarten & imposanten Bergblick - am TegernseeRottach-Egern
| Objekt ID | DC-TBT12424 |
| Kaufpreis | € 8.300.000,– |
| Wohnfläche | ca. 268 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.610 m² |
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese kernsanierte Altbau - Villa als Einfamilienhaus - fußläufig vom Tegernsee entfernt. Repräsentative Interior Gestaltung mit hochwertigen Materialien, zahlreichen Einbauten und geschmackvollem Mobiliar. Herrlicher Wintergarten und großzügige Küchenlandschaft. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe französische Fenstertüren. Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Parkähnlich angelegter Landschaftsgarten. Ein Zuhause in besten Lagen!
Lagebeschreibung
- Landkreis Miesbach - Region Tegernsee
- Nähe Südufer Tegernsee
- wenige Gehminuten bis zum Seeufer
- äußerst ruhige Anwohnerstraße
- hoher Freizeit- und Erholungswert
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
- Kunstgalerien, Boutiquen und hochwertige Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
- ca. 60 Autominuten bis München Innenstadt
- Anschlussstelle zur A8 München | Salzburg ca. 27 km entfernt
Objektbeschreibung
- stilvolle und klassische Villa aus der Jahrhundertwende
- imposante Zufahrt zum Anwesen
- bodentiefe französische Fenstertüren und säulengestützter Portikus
- grundlegende Kernsanierung 2003
- edle Ausstattung
- zahlreiche Einbauten
- geschmackvolles Mobiliar
- imposanter Bergblick
- nach Süden ausgerichteter parkähnlich angelegter Landschaftsgarten
- Aktuell liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor
Ausstattung
- Entrée mit Galerie, imposanter Kristallkronleuchter, offener Kamin
- offen gestaltete und großzügige Küche
- herrlicher Wintergarten -beheizbar- im viktorianischen Stil mit Bergblick
- repräsentatives Wohn- & Esszimmer mit offenem Kamin
- Masterschlafraum, eigenes Badezimmer und Ankleide
- weitere Schlafzimmer im 1. Obergeschoss + Souterrain und Bäder
- ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtbalken
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Bodenbeläge in Marmor, Parkett im Mosaikoptik, Teppich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Sonstige Angaben
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Das Exposé vermittelt einen ersten Eindruck. Nur durch eine persönliche Besichtigung sehen Sie die Gesamtheit dieses Anwesens.
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Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln, sowie das Tragen einer FFP2 Atemschutzmaske, vereinbaren wir sehr gerne Einzelbesichtigungstermine.
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Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden.
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Aktuell liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-TBT12424 |
| Kaufpreis | € 8.300.000,– |
| Wohnfläche | ca. 268 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.610 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Baujahr | 1907 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | keine Angaben |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | in Absprache |
| Käuferprovision | 1,2 % inkl. MwSt. | bei Ankauf zu zahlen an Fine Estate GmbH |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Tegernsee |
Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz
Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
So: nach Absprache
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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