ruhig gelegen - Doppelhaushälfte für kreative Tüftler mit Phantasie zum RenovierenBad Tölz

€ 619.900,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12400
Kaufpreis € 619.900,–
Wohnfläche ca. 124 m²

Lagebeschreibung

  • Altstadt von Bad Tölz nur 2 km entfernt
  • ruhiges und beschauliches Straßenbild
  • direkte Nähe zum Freizeit- und Ärztezentrum
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
  • Bahnhof Bad Tölz mit ÖPNV in 24 Minuten zu erreichen
  • Anschlussstelle A8 München / Salzburg 24 km entfernt
  • Starnberger See, Tegernsee, Kochelsee & Walchensee in der Nähe
  • Ski- & Wandergebiet Brauneck in der Umgebung
  • München 53 km
  • Flughafen München 93 km

Objektbeschreibung

  • Doppelhaushälfte mit Potenzial zum Ausbau
  • optimal zum selber Renovieren
  • Dachboden kann ausgebaut werden
  • Einbauküche und Kamin inklusive
  • Saunabereich mit Dusche und Fußbodenheizung
  • Kreativzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Sonnen - Terrasse / Balkon auf 22 m² mit grandioser Aussicht
  • Solarthermie zur Heizungsunterstützung

Ausstattung

  • Ziegelfassade mit Styropordämmung an West,- und Nordseite
  • sanierte Elektroinstallation
  • doppeltverglaste Holzfenster
  • Dachgeschoss zum Ausbau
  • großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten
  • Schlafzimmer / Büro mit Zugang zum Balkon
  • Fliesen im Erdgeschoss
  • Laminat im Obergeschoss
  • offene, helle Einbauküche
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Kellerraum
  • Garage, Stellplatz

Sonstige Angaben

Besichtigungen
Das Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Nur durch eine persönliche Besichtigung sehen Sie das Gesamtpotenzial.

Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln sowie das Tragen eines Mund-Nasenschutz vereinbaren wir sehr gerne Besichtigungstermine.

Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz Inhaberin Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TBT12400
Kaufpreis € 619.900,–
Wohnfläche ca. 124 m²
Grundstücksgröße ca. 216 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1965
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 149.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Fine Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz) zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Sa: 10.00 Uhr - 20.00 Uhr
So: 12.00 Uhr - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Tegernsee
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