Repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus mit großem sonnigem Garten in ruhiger LageBerg

€ 2.780.000,–

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Tegernsee
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Objekt ID DC-TBT12413
Kaufpreis € 2.780.000,–
Wohnfläche ca. 380 m²

Beschreibung

Am begehrten Ostufer des Starnberger Sees, in der Gemeinde Berg, befindet sich das freistehende Einfamilienhaus.
Dort liegt es hinter Sommer wie Winter blickdichten Koniferen in einer grünen Wohlfühloase.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und hat reine Südausrichtung.
Es gibt eine separate Einliegerwohnung mit heller sonniger Dachterrasse. Des Weiteren zwei große Südbalkone, einen Kamin,
2 Badezimmer, 2 WCs, Sauna, Dampfbad, Ankleidezimmer, Alarmanlage sowie vier Garagenstellplätze.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Gehminuten.
Mit dem Auto fährt man in ca. 20 Minuten nach München, zum Flughafen München ca. 1 Stunde.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten ganz in der Nähe.

Lagebeschreibung

  • Ostufer Starnberger See
  • Gemeinde Berg
  • Fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • großer Sport- & Erholungswert
  • mehr als 10 Golfclubs in unmittelbarer Nähe
  • ca. 9 Autofahrminuten nach Starnberg
  • ca. 20 Autofahrminuten nach München
  • ca. 1 Stunde zum Flughafen München mit dem Auto

Objektbeschreibung

  • luxuriöses, grundsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus
  • großer nicht einsehbarer Garten
  • zwei große sonnige Balkone zur Südseite
  • Unterteilung in drei Wohneinheiten möglich
  • großzügig geschnittene Zimmer
  • voll ausgebautes Dachgeschoss
  • separate Einliegerwohnung mit sonniger Dachterrasse
  • zwei Doppelgaragen
  • nur 20 Minuten mit dem Auto von München entfernt

Ausstattung

  • solide Massivbauweise
  • Satteldach in Holzkonstruktion und Ziegeldeckung
  • Kellergeschoss als wasserundurchlässige Wanne ausgebildet
  • weiß verputzte Fassade
  • weiße Holzfenster zur Südseite
  • Aluminiumfenster zur Nordseite
  • Sauna, Dampfbad und WC im KG
  • hochwertiger Marmorboden im gesamten Erdgeschoss
  • Markenküche mit Granit Arbeitsplatte
  • verspiegeltes Esszimmer
  • Kunstelemente als Teil der Innenarchitektur
  • Alarmanlage

Sonstige Angaben

  • Besichtigungen
    Das Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Nur durch eine persönliche Besichtigung sehen Sie das gesamte Anwesen.

Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln sowie das Tragen eines Mund-Nasenschutz vereinbaren wir sehr gerne Besichtigungstermine.

  • Sonstiges
    Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz Inhaberin Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TBT12413
Kaufpreis € 2.780.000,–
Wohnfläche ca. 380 m²
Grundstücksgröße ca. 1.430 m²
Zimmeranzahl 12
Baujahr 1972
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 152.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Übergabe in Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Fine Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Sa: 10.00 Uhr - 20.00 Uhr
So: 12.00 Uhr - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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