Renditeobjekt mit Potential - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von HolzkirchenHolzkirchen
| Objekt ID | DC-TBT12509 |
| Kaufpreis | € 4.128.000,– |
| Wohnfläche | ca. 711 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 912 m² |
Beschreibung
Eine solide Kapitalanlage in guter Lage von Holzkirchen steht zum Verkauf. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 13 Wohneinheiten, wovon acht vermietet sind. Drei Wohneinheiten werden als Ferienwohnung vermietet, eine Wohneinheit ist leerstehend und eine weitere bedarf einer Sanierung. Durch vollständige Vermietung kann eine Mietsteigerung erreicht werden.
Lagebeschreibung
- Traumlage für Familien, Naturliebhaber & Sportler
- zentrale Lage in familienfreundlicher Wohngemeinde
- unzählige Freizeitangebote in den umliegenden Bergen und an den Seen
- Schulen und Kindergarten in Reichweite
- wenige Gehminuten zu Supermärkten, Ärzte & Restaurants
- ca. 1 km zum Bahnhof mit S-Bahn und BRB Anschluss
- ca. 30 km nach München
Objektbeschreibung
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Renditeobjekt mit Potential - Mehrfamilienhaus in Holzkirchen
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Vermietbare Fläche: 711 m²
- Grundstücksfläche: 912 m²
-
Anzahl Parkplätze: 8
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Baujahr: 19. Jahrhundert
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis: (in Erstellung)
- Mieteinnahmen (IST): ca. 56.000 EUR p.a.
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Mieteinnahmen (SOLL): ca. 90.000 EUR p.a.
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zentrale Lage in Holzkirchen
- sonnige Süd- & Westausrichtung
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Nahversorgung fußläufig erreichbar
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gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8
- Anbindung an S-Bahn und Bayerische Regiobahn
Ausstattung
- insgesamt 13 Wohneinheiten
- 8 Wohneinheiten vermietet
- 3 Wohneinheiten als Ferienwohnung vermietet
- 2 Wohneinheiten leerstehend (eine davon ist sanierungsbedürftig)
- vollständig unterkellert
- kleiner Garten
Sonstige Angaben
- Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-TBT12509 |
| Kaufpreis | € 4.128.000,– |
| Wohnfläche | ca. 711 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 912 m² |
| Zimmeranzahl | 27 |
| Baujahr | 1900 |
| Stellplätze | 8 |
| Anzahl der Freiplätze | 8 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Tegernsee |
DAHLER // Tegernsee - Bad Tölz
Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa + So: nach Absprache
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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