Renditeobjekt mit Potential - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von HolzkirchenHolzkirchen

€ 4.128.000,–

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Standort Tegernsee
Tegernsee
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+49 8041 43 53 00 8
Objekt ID DC-TBT12509
Kaufpreis € 4.128.000,–
Wohnfläche ca. 711 m²
Grundstücksgröße ca. 912 m²

Beschreibung

Eine solide Kapitalanlage in guter Lage von Holzkirchen steht zum Verkauf. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 13 Wohneinheiten, wovon acht vermietet sind. Drei Wohneinheiten werden als Ferienwohnung vermietet, eine Wohneinheit ist leerstehend und eine weitere bedarf einer Sanierung. Durch vollständige Vermietung kann eine Mietsteigerung erreicht werden.

Lage­beschreibung

  • Traumlage für Familien, Naturliebhaber & Sportler
  • zentrale Lage in familienfreundlicher Wohngemeinde
  • unzählige Freizeitangebote in den umliegenden Bergen und an den Seen
  • Schulen und Kindergarten in Reichweite
  • wenige Gehminuten zu Supermärkten, Ärzte & Restaurants
  • ca. 1 km zum Bahnhof mit S-Bahn und BRB Anschluss
  • ca. 30 km nach München

Objekt­beschreibung

  • Renditeobjekt mit Potential - Mehrfamilienhaus in Holzkirchen

  • Vermietbare Fläche: 711 m²

  • Grundstücksfläche: 912 m²
  • Anzahl Parkplätze: 8

  • Baujahr: 19. Jahrhundert

  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieausweis: (in Erstellung)
  • Mieteinnahmen (IST): ca. 56.000 EUR p.a.
  • Mieteinnahmen (SOLL): ca. 90.000 EUR p.a.

  • zentrale Lage in Holzkirchen

  • sonnige Süd- & Westausrichtung
  • Nahversorgung fußläufig erreichbar

  • gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8

  • Anbindung an S-Bahn und Bayerische Regiobahn

Ausstattung

  • insgesamt 13 Wohneinheiten
  • 8 Wohneinheiten vermietet
  • 3 Wohneinheiten als Ferienwohnung vermietet
  • 2 Wohneinheiten leerstehend (eine davon ist sanierungsbedürftig)
  • vollständig unterkellert
  • kleiner Garten

Sonstige Angaben

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TBT12509
Kaufpreis € 4.128.000,–
Wohnfläche ca. 711 m²
Grundstücksgröße ca. 912 m²
Zimmeranzahl 27
Baujahr 1900
Stellplätze 8
Anzahl der Freiplätze 8
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Tegernsee

DAHLER // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa + So: nach Absprache

DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Tegernsee
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+49 8041 43 53 00 8