Reihenendhaus mit Garten in attraktiver Lage - Verkauf mit ErbbaurechtHohenbrunn / Riemerling
| Objekt ID | DC-TBT12587 |
| Kaufpreis | € 699.900,– |
| Wohnfläche | ca. 115 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 435 m² |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes und gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten in einer ruhigen Wohngegend von München-Riemerling. Das Haus wird mit einer Restlaufzeit des Erbbaurechts von 38 Jahren erworben. Das sehr gepflegte Haus bietet mit drei Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss sowie einem offenen und bereits sanierten Küchen-, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss ausreichend Platz für Familien oder Paare. Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage samt davorliegendem Stellplatz und einem großen Keller mit viel Nutz- und Stellfläche.
Lagebeschreibung
- Landeshauptstadt München
- Gemeinde Hohenbrunn
- Ortsteil Riemerling
- ruhiges Wohngebiet
- zwei Gehminuten zum Kindergarten, Grund- und Mittelschule
- wenige Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- 8 Gehminuten zum S-Bahnhof Ottobrunn
- 25 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz)
- wenige Autominuten zur Autobahn A99 und A8
- 35 Minuten zum Münchner Flughafen (MUC)
Objektbeschreibung
- gepflegtes Reihenendhaus
- Massivbauweise, Baujahr 1961, unterkellert
- teilsaniert in den Jahren 2007 und 2016-2017
- Revitalisierung Februar 2023
- Erbbaurecht bis 2060
- Erbbauzins beträgt EUR 192,60 / Monat
- Erbbaugeber ist eine gemeinnützige Stiftung
- gerne beraten wir zum Thema Erbbaurecht
- Gestaltungsfreiraum im Obergeschoss
- zwei- und dreifach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektronischen Rollläden
- neue Terrassenüberdachung
- Gartengrundstück (ca. 435 m²) mit West Ausrichtung
- Einzelgarage mit Stellplatz
Ausstattung
- familiengerechter Grundriss
- modernes und offenes Wohnkonzept im sanierten Erdgeschoss
- drei Räume im Obergeschoss, zwei davon mit Balkon in Süd-West Ausrichtung
- modernisiertes Gäste-WC und Abstellraum
- modischer Fliesenboden in anthrazit im Erdgeschoss
- Laminatboden in heller Holzoptik im Obergeschoss
- überwiegend glatt verspachtelte Wände
- elegante Qualitätsküche in weiß mit hochwertigen Elektrogeräten
- ca. 8 m² großes Tageslicht Bad mit Dusche
Sonstige Angaben
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-TBT12587 |
| Kaufpreis | € 699.900,– |
| Wohnfläche | ca. 115 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 435 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1961 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 150.60 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Übergabe | in Absprache |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Tegernsee |
DAHLER // Tegernsee - Bad Tölz
Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa + So: nach Absprache
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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