Nähe Chiemgau - Idyll mit malerischem Weitblick in die Berge & außergewöhnlichem AmbienteLandkreis Rosenheim

€ 1.950.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12404
Kaufpreis € 1.950.000,–
Wohnfläche ca. 272 m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt ist perfekt für Individualisten und Perfektionisten, die sich in ihren vier Wänden auf opulenter Weise verwirklichen möchten. Feinste Materialien, reiche Verzierungen mit höchstem Anspruch, zeichnet sich bei der Gestaltung dieses Hauses ab.

Der großzügige park-ähnliche Garten mit ausladenden Bäumen und Sträucher bietet dennoch einen Weitblick auf die Chiemgauer Alpen.
Der biologische Schwimmteich ist perfekt in die Gartengestaltung eingefügt und bildet das Zentrum dieser paradiesischen Wohlfühloase.

Alternativ als Zweitwohnsitz für Menschen die eine Balance zwischen Business und Entspannung suchen. Eine Traumlage für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Sportler oder auch für ältere Menschen.

Lagebeschreibung

  • Landkreis Rosenheim
  • in einem beschaulichen Dorf umgeben von landwirtschaftlichem Schutzgebiet
  • hoher Freizeit- und Erholungswert
  • 11 km zum Simssee
  • 13 km nach Rosenheim
  • 15 km nach Prien / Chiemsee
  • ca. 50 Autominuten bis München Innenstadt
  • Anschlussstelle zur A8 München / Salzburg ca. 10 Autominuten entfernt

Objektbeschreibung

  • freier & unverbaubarer Ausblick auf die Voralpen
  • sonnige Südterrasse
  • liebevoll angelegter Landschaftsgarten
  • biologischer Schwimmteich
  • lichtdurchfluteter Wintergarten
  • Teilmöbliert mit edlen Elementen
  • grosszügiger Wellnessbereich mit Sauna
  • energetisch modernisiert 2007

Ausstattung

  • repräsentative Wohnräume
  • 2-3 Schlafzimmer ggf. Büro oder Kreativzimmer
  • Kachelofen im Entrée
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • stilvolle Einbauküche, hochwertigen Elektrogeräte
  • elegantes Vollbad, doppel Marmorwaschbecken
  • großzügiges Gästezimmer im Untergeschoss mit Tageslicht
  • geräumiger Wein- & Vorratskeller mit Tresor
  • Böden aus kanadischer Wildkirsche & Antikfliesen aus Norditalien
  • Solaranlage für Heizung & Warmwasser
  • Doppelgarage zzg. zwei Außenstellplätze

Sonstige Angaben

  • Besichtigungen
    Das Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Nur durch eine persönliche Besichtigung sehen Sie das Gesamtpotenzial dieses zauberhaften Anwesens.

  • Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln sowie das Tragen eines Mund-Nasenschutz vereinbaren wir sehr gerne Besichtigungstermine.

  • Sonstiges
    Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz Inhaberin Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TBT12404
Kaufpreis € 1.950.000,–
Wohnfläche ca. 272 m²
Grundstücksgröße ca. 1.320 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1971
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 63.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse B
Übergabe in Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Fine Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz) zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Sa: 10.00 Uhr - 20.00 Uhr
So: 12.00 Uhr - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Norbert Huemer
Tegernsee
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