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Luxuriöses Reihenendhaus auf historischem Gelände samt traumhaftem Blick in die BergeTegernsee

€ 2.435.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jannik Zimmer
Tegernsee
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+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12487
Kaufpreis € 2.435.000,–
Wohnfläche ca. 172 m²
Grundstücksgröße ca. 300 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reihenendhaus mit luxuriöser Ausstattung. Unschlagbar ist der grandiose Blick auf die atemberaubende Bergwelt des Tegernseer Tals. In der oberen Etage verfügt das Objekt sogar über Seesicht. Im Kaufpreis inkludiert ist bereits die edle Einbauküche samt Einbaugeräten (u.a. der Marke Gaggenau) sowie viele hochwertige und maßangefertigte Einbauschränke. Die Lage der Immobilie ist zentral, dennoch ruhig in Tegernsee. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das Seeufer sind fußläufig entfernt.

Mit uns sind Sie zuhause in besten Lagen - für Paare oder Familien.

Lage­beschreibung

  • Landkreis Miesbach
  • Tegernseer Tal
  • familienfreundliche Umgebung
  • hoher Erholungs- & Freizeitwert
  • fußläufig zum Bahnhof von Tegernsee
  • Geschäfte des täglichen in unmittelbarer Nähe
  • sehr ruhige Lage
  • wenige Meter zur Seepromenade
  • ca. 60 Autominuten Münchner Zentrum
  • ca. 70 Autominuten Flughafen München

Objekt­beschreibung

  • Reihenendhaus
  • Neubau aus dem Jahr 2017 auf historischem Postgelände
  • massive Bauweise (24 cm dickes Ziegelmauerwerk)
  • hölzerne Dachstuhlkonstruktion samt Zwischensparrendämmung
  • rote Dachziegel
  • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung
  • Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss
  • sehr gepflegte Wohnanlage
  • WEG aus 4 Reihenhäusern
  • Tiefgarage samt Kfz-Aufzug, zwei Tiefgaragen - Stellplätze (à EUR 30.000)
  • Fahrradabstellraum
  • eigenes Kellerabteil
  • Berg- und Seeblick
  • 150 m² Südgarten (Sondernutzungsrecht)

Ausstattung

  • luxuriöse Ausstattung
  • hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
  • edle & maßgeschneiderte Küche (u.a. Gaggenau-Geräte)
  • offenes & helles Wohnkonzept im Erdgeschoss
  • vier Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
  • Badezimmer mit Dusche
  • modernes, separates Gäste-WC
  • eigener Wäscheraum
  • Fußbodenheizung mit Einzelreglern für jeden Raum
  • Südterrasse mit Bergblick

Sonstige Angaben

  • Das Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Nur durch eine persönliche Besichtigung sehen Sie das Potenzial dieser Immobilie.

  • Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln, sowie das Tragen einer FFP2 Atemschutzmaske, vereinbaren wir sehr gerne Einzelbesichtigungstermine.

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TBT12487
Kaufpreis € 2.435.000,–
Wohnfläche ca. 172 m²
Grundstücksgröße ca. 300 m²
Zimmeranzahl 6,5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2017
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 48.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Übergabe sofort verfügbar
Käuferprovision 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
So: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Jannik Zimmer
Tegernsee
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+49 8041 794 137 0