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JUNGLE HUT - ein Matteo Thun Unikat - Der Wandel zu nachhaltigem Bauen & Leben im 21. JahrhundertSchliersee / Neuhaus

€ 4.900.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
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+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12463
Kaufpreis € 4.900.000,–
Wohnfläche ca. 321,3 m²
Grundstücksgröße ca. 1.127 m²

Beschreibung

JUNGLE HUT - Ein Unikat vom Star-Architekten Matteo Thun - einmalig und außergewöhnlich für den Kenner. Ein Designjuwel in 100 % ökologischer Bauweise. Gebaut in handwerklich perfekter Umsetzung von GRUBER.HAUS. Die Nr. 1 für ästhetisches und ökologisches Bauen im Oberland. Ein massives Holzhaus, einzigartig, direkt am Naturschutzgebiet gelegen mit ca. 1.000 m² Naturgarten. Auf ca. 320 m² Wohnfläche ist u.a. ein spektakuläres Observatorium mit verschiebbaren großen Panorama - Dachflächenfenster, Weinkeller, Wellnessbereich mit Sauna sowie Fitness/Yoga Raum. Alle Materialien sind hochwertig und sorgfältig von Matteo Thun persönlich ausgewählt. Eine Traumlage für alle, denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind. JUNGLE HUT ist mehr als eine Investition die sich auszahlt. Ein Zuhause in besten Lagen!

Lage­beschreibung

  • direkt am Naturschutzgebiet gelegen
  • Hauptausrichtung Süden mit Blick in die Berge und Wald
  • unverbaubarer Bergblick
  • eingebettet in die Berglandschaft von der Gemeinde Schliersee-Neuhaus
  • Traumlage für Familie, Naturliebhaber & Sportler
  • Grundschule und Kindergarten liegen fußläufig
  • ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerischen Oberlandbahn
  • ca. 5 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
  • ca. 50 km nach München

Objekt­beschreibung

  • Triple ZERO Philosophie (regionale Materialien, emissionsfrei, energieneutral)
  • Keine Bauchemie, Naturmaterialien in Exterieur und Interieur
  • Außenfassade in Weißtanne, abgeflämmt
  • Niedrigenergiehaus und KfW Effizienzhaus höchster Kategorie konzipiert (KfW55)
  • spezielle Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Verglasung
  • Lichttechnik mit Dimmbarkeit
  • Geothermie & Regenwasser Rekuperation für maximales ökologisches Energie - und Ressourcenmanagement
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse mit Südausrichtung & Blick in die Berge
  • ca. 1.000 m² angelegter Naturgarten
  • Außenwege mit Naturgranistein
  • Carport mit zwei Stellplätzen, Vorrichtung für Hochvolt-Ladetechnologie

Ausstattung

  • Highlight: Observatorium
  • Böden aus massiven Eichendielen im Wechsel mit Lehm
  • Innenwände in edler Weißtanne, unbehandelt
  • Einbauschrank im Eingangsbereich
  • Gäste WC im EG, zwei Abstellkammer
  • Wohnzimmerkonzept mit Holzkamin
  • 40 m² Küchen-Esszimmerkonzept
  • Einbauküche - handgefertigt
  • vier Schlafzimmer im OG mit zwei Bädern
  • Alle Bäder im OG mit Dusche, WC und Waschtisch
  • Waschbecken mit Holzlatten aus Lärche und Edelstahl
  • Wandhängende WCs mit Holzabdeckung
  • Alle Badarmaturen in Edelstahl
  • Duschen mit Naturgranitstein
  • Wellness- & Saunabereich mit Dusche sowie WC
  • Holzbadewannen, Sauna
  • Fitness/Yogaraum, Stauraum
  • ausgestatteter Weinkeller

Sonstige Angaben

  • Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln, sowie das Tragen einer FFP2 Atemschutzmaske, vereinbaren wir sehr gerne Beratungstermine in unseren Büroräumen mit telefonischer Voranmeldung.

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Projekt wird von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH im exklusiven Vertriebsauftrag angeboten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TBT12463
Kaufpreis € 4.900.000,–
Wohnfläche ca. 321,3 m²
Grundstücksgröße ca. 1.127 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2021
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 14.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Erdwärme
Klasse A+
Übergabe in Absprache
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
So: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Norbert Huemer
Tegernsee
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+49 8041 794 137 0