JUNGLE HUT - ein Matteo Thun Unikat - Der Wandel zu nachhaltigem Bauen & Leben im 21. JahrhundertSchliersee / Neuhaus
| Objekt ID | DC-TBT12463 |
| Kaufpreis | € 4.900.000,– |
| Wohnfläche | ca. 321,3 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.127 m² |
Beschreibung
JUNGLE HUT - Ein Unikat vom Star-Architekten Matteo Thun - einmalig und außergewöhnlich für den Kenner. Ein Designjuwel in 100 % ökologischer Bauweise. Gebaut in handwerklich perfekter Umsetzung von GRUBER.HAUS. Die Nr. 1 für ästhetisches und ökologisches Bauen im Oberland. Ein massives Holzhaus, einzigartig, direkt am Naturschutzgebiet gelegen mit ca. 1.000 m² Naturgarten. Auf ca. 320 m² Wohnfläche ist u.a. ein spektakuläres Observatorium mit verschiebbaren großen Panorama - Dachflächenfenster, Weinkeller, Wellnessbereich mit Sauna sowie Fitness/Yoga Raum. Alle Materialien sind hochwertig und sorgfältig von Matteo Thun persönlich ausgewählt. Eine Traumlage für alle, denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind. JUNGLE HUT ist mehr als eine Investition die sich auszahlt. Ein Zuhause in besten Lagen!
Lagebeschreibung
- direkt am Naturschutzgebiet gelegen
- Hauptausrichtung Süden mit Blick in die Berge und Wald
- unverbaubarer Bergblick
- eingebettet in die Berglandschaft von der Gemeinde Schliersee-Neuhaus
- Traumlage für Familie, Naturliebhaber & Sportler
- Grundschule und Kindergarten liegen fußläufig
- ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerischen Oberlandbahn
- ca. 5 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
- ca. 50 km nach München
Objektbeschreibung
- Triple ZERO Philosophie (regionale Materialien, emissionsfrei, energieneutral)
- Keine Bauchemie, Naturmaterialien in Exterieur und Interieur
- Außenfassade in Weißtanne, abgeflämmt
- Niedrigenergiehaus und KfW Effizienzhaus höchster Kategorie konzipiert (KfW55)
- spezielle Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- Lichttechnik mit Dimmbarkeit
- Geothermie & Regenwasser Rekuperation für maximales ökologisches Energie - und Ressourcenmanagement
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Südausrichtung & Blick in die Berge
- ca. 1.000 m² angelegter Naturgarten
- Außenwege mit Naturgranistein
- Carport mit zwei Stellplätzen, Vorrichtung für Hochvolt-Ladetechnologie
Ausstattung
- Highlight: Observatorium
- Böden aus massiven Eichendielen im Wechsel mit Lehm
- Innenwände in edler Weißtanne, unbehandelt
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Gäste WC im EG, zwei Abstellkammer
- Wohnzimmerkonzept mit Holzkamin
- 40 m² Küchen-Esszimmerkonzept
- Einbauküche - handgefertigt
- vier Schlafzimmer im OG mit zwei Bädern
- Alle Bäder im OG mit Dusche, WC und Waschtisch
- Waschbecken mit Holzlatten aus Lärche und Edelstahl
- Wandhängende WCs mit Holzabdeckung
- Alle Badarmaturen in Edelstahl
- Duschen mit Naturgranitstein
- Wellness- & Saunabereich mit Dusche sowie WC
- Holzbadewannen, Sauna
- Fitness/Yogaraum, Stauraum
- ausgestatteter Weinkeller
Sonstige Angaben
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-TBT12463 |
| Kaufpreis | € 4.900.000,– |
| Wohnfläche | ca. 321,3 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.127 m² |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 2 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 14.20 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Klasse | A+ |
| Übergabe | in Absprache |
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Tegernsee |
DAHLER // Tegernsee - Bad Tölz
Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa + So: nach Absprache
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
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