Ihr Traum vom Haus am Tegernsee - naturnahes und nachhaltiges Einfamilienhaus mit SeeblickBad Wiessee

€ 2.085.000,–

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Jannik Zimmer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12553
Kaufpreis € 2.085.000,–
Wohnfläche ca. 204,2 m²
Grundstücksgröße ca. 652 m²

Beschreibung

Hier steht ein wunderbares, frei stehendes und nachhaltiges Holzhaus im Landhausstil am Tegernsee zum Verkauf. Das in ökologischer Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Die Naturnähe mit traumhaften Berghang in unmittelbarer Umgebung und ein idyllischer Seeblick aus dem Garten sowie den Schlafzimmern im Obergeschoss sind einzigartig. Ein Zuhause in bester Lage!

Lage­beschreibung

  • Tegernseer Tal
  • westlicher Teil von Bad Wiessee
  • hochwertige Wohnlage
  • hoher Freizeitwert dank direktem Zugang zu Wanderwegen
  • Ende einer Sackgasse
  • Kindergärten & Grundschulen im Ort
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden
  • ca. 15 Gehminuten zur Seepromenade
  • ca. 50 Autominuten ins Münchner Zentrum
  • ca. 70 Autominuten zum

Objekt­beschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus
  • nachhaltige Holzständerbauweise im modernen Landhausstil
  • Erdgeschoss teilweise weiss verputzt
  • Obergeschoss mit Fichtenholz in Ahornoptik ummantelt
  • Passivdach
  • Baujahr 2014 / KFW 55
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
  • idyllischer Südgarten zum Berghang mit Seeblick
  • überdachte Holzterrasse mit Südausrichtung & große Steinterrasse mit Ostausrichtung
  • üppige Doppelgaragen- & Außenstellplätze vorhanden
  • nicht unterkellert, da Tiefgarage des Nachbarhauses unter dem Haus gebaut ist

Ausstattung

  • heller & großer Wohn-, Ess- & Küchenbereich
  • offene Qualitätsküche mit Kochinsel und Marken-Elektro-Geräten
  • vier Schlafzimmer
  • zwei Badezimmer
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • dunkler Fliesenboden im Erdgeschoss
  • gepflegter Laminatboden in allen Schlafräumen
  • gefliester Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
  • thermische Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Kaminofen Bullerjan DOT (Leistung: 6 KW)

Sonstige Angaben

  • Das Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Nur durch eine persönliche Besichtigung sehen Sie das Besondere an der Immobilie.

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TBT12553
Kaufpreis € 2.085.000,–
Wohnfläche ca. 204,2 m²
Grundstücksgröße ca. 652 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2014
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 41.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
So: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Tegernsee
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