freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Umgebung im Chiemsee-AlpenlandTuntenhausen
| Objekt ID | DC-TBT12603 |
| Kaufpreis | € 1.290.000,– |
| Wohnfläche | ca. 169 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 839 m² |
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf sonnenverwöhntem Grundstück in der Region Chiemsee-Alpenland. Die Architektur des zweigeschossigen Wohnhauses ist ein klarer, längsrechteckiger Baukörper, welcher sich unauffällig in das nach allen Seiten abfallende Gelände einfügt. Highlight ist die offen gestaltete Wohnküche mit freistehendem Küchenblock und Panoramaaussicht in den Garten. Aufgrund der Raumanordnung auf zwei Ebenen entlang des Geländeverlaufs bietet das Haus unzählige Möglichkeiten der Nutzung. Sei es als Wohnhaus für die ganze Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, selbst mit wenig Aufwand kann die untere Ebene von der Oberen getrennt werden, sodaß eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang entstehen kann. Ein Haus mit Potential!
Lagebeschreibung
- Region Chiemsee-Alpenland im Landkreis Rosenheim
- Gemeinde Tuntenhausen
- sehr ruhige und familiäre Lage mit Anwohnerverkehr
- in wenigen Schritten am Ortsrand mit Felder, Wiesen und Wald
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort
- ca. 25 Autofahrminuten bis in die Schön Klinik Vogtareuth
- sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München
- nächster Bahnhof in ca. 2,5 km in Ostermünchen oder Bad Aibling
- mit dem ÖPNV in ca. 10 Minuten in Rosenheim und ca. 35 Minuten in München
- ca. 16 km bis Rosenheim
- ca. 40 km bis München
Objektbeschreibung
- Grundstück in Süd-Ausrichtung
- sonnenverwöhnter Garten mit Sträuchern und Büschen
- große Sonnenterrasse aus Lärchenholz
- Garage und drei weiterer Stellplätze
- Übersicht Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Entwässerungsleitungen im Keller
- Kelleraußenwänden mit Hartschaumdämmplatten versehen
- Dachboden und Garage umfangreich gedämmt
- Tausch von sämtlichen Einzelheizkörpern
- in Teilbereichen Wasser- und Elektroleitungen erneuert
Ausstattung
- offenes Wohnküchenkonzept
- Essbereich mit Platz bis zu 12 Personen
- weiße Werkhaus Küche Design BORA mit Markenelektrogeräten
- freistehender Herdblock und Küchenbar
- helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- raumlange Eichendielen im Wohnküchenbereich
- Holzboden, teilweise Parkett in den übrigen Räumen
- Diele, Essbereich und Flur mit Ziegelpflaster
- vereinzelt Einbauschränke und Einbauregale
- Holzofen mit Sichtfenster für spürbare Wärme im Wohnbereich
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie separates WC auf der oberen Ebene
- Duschbad auf der unteren Ebene
- Waschküche, Heizungsraum, Öltank und Lagerräume unterirdisch
Sonstige Angaben
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Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden.
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-TBT12603 |
| Kaufpreis | € 1.290.000,– |
| Wohnfläche | ca. 169 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 839 m² |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Baujahr | 1962 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Freiplätze | 3 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 207.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | G |
| Übergabe | in Absprache |
| Käuferprovision | 2,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Tegernsee |
DAHLER // Tegernsee - Bad Tölz
Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa + So: nach Absprache
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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