Erstbezug! Einzigartig und hochwertig. Modernes Holzhaus von GRUBER.HausSchliersee / Neuhaus
| Objekt ID | DC-TBT12569 |
| Kaufpreis | € 2.890.000,– |
| Wohnfläche | ca. 194,0 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 783,4 m² |
Beschreibung
Hochwertig, modern und einzigartig. Gebaut in Holzmassivbauweise in höchster Qualität, garantiert durch die Nr. 1 im ökologischen Holzbau: GRUBER.HAUS. Eingebettet in die Bergwelt von Schliersee - Neuhaus. Ob Osten, Süden, Westen - immer geht der Blick in die traumhafte Bergwelt. Umfassend und exklusiv ausgestattet. Schreinerküche aus der Manufaktur, Panoramakamin, privater Rückzugsort mit zwei Bädern, eigene Wohlfühloase mit Sauna und Ruhebereich, Gästezimmer oder Hobby-Fitnessraum mit Tageslicht, Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze inklusive. Eigener ca. 580 m² großer Garten. Die Immobilie kann sofort bezogen werden. Einziehen. Ankommen. Daheim sein. Ein Zuhause in besten Lagen.
Lagebeschreibung
- Landkreis Miesbach im Markt Schliersee
- eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee-Neuhaus
- Traumlage für Familien, Naturliebhaber & Sportler
- für alle denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind
- Grundschule und Kindergarten liegen fußläufig
- ca. 5 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
- ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerischen Oberlandbahn
- ca. 50 km nach München
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus in Holzmassivbauweise – gesund, dauerhaft und ökologisch
- aus regionalen Materialien, ressourcenschonend, hochqualitativ, umweltbewusst & hochwertig
- keine Bauchemie, Naturmaterialien in Exterieur und Interieur für bewusstes gesundes Leben
- höchste Qualität garantiert durch die Nr. 1 im ökologischen Holzbau: GRUBER.HAUS
- Niedrigenergie- & KfW Effizienzhaus (KfW40)
- Außenfassade in Lärchenholz, sägerau
- Dachdeckung mit roten Dachziegeln
- Energiesparfenster mit Dreifachverglasung
- Fernwärmeheizung mit CO2 neutraler Pelletheizung, Fußbodenheizung
- Grundstück in L-Form mit ca. 580 m² Garten (Süd-Ost)
- Terrasse aus Lärchenholzrosten mit Sichtschutz zum Nachbar
- zwei Stellplätze in Tiefgarage mit elektronischer Funk-Taster Toranlage
- zwei Außenstellplätze mit Haus-Zuwegung aus Naturgranitsteinen
Ausstattung
- raffiniertes Wohn- Küchenkonzept (ca. 57 m²), getrennt durch Panoramakamin
- privater Rückzugsort (ca. 60 m²) im Obergeschoss mit drei Räumen, zwei Bädern Balkon und Loggia
- Wellness-Oase mit Sauna, Ruhebereich, Dusche, WC; Fußbodenheizung im Untergeschoss
- Multifunktionsraum mit Fußbodenheizung im Untergeschoss
- Direkter Zugang in die Tiefgarage
- hochwertig und sorgsam ausgewählte Ausstattung
- Weißtanne Innen, sehr hell und astarm oder in weiß verspachtelte Oberfläche verbaut
- Naturstein im Eingangsbereich, im weiteren Verlauf Eichenholzdielenboden
- Innentüren mit glatter, furnierter Türblattoberfläche aus Weißtanne
- Bäder mir Design Edelstahlarmaturen, freistehende Designbadewanne, Duschen mit hellem Naturstein
- Interieurlichtplanung mit Georg Bechter Leuchten
- Schreiner Einbauküche inklusive Markeneinbaugeräten
- optionale Ausstattung direkt von der Manufaktur, z.B. weitere Einbauschränke, Tische, Bett uvm.
Sonstige Angaben
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Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden.
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-TBT12569 |
| Kaufpreis | € 2.890.000,– |
| Wohnfläche | ca. 194,0 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 783,4 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2022 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 2 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 73.90 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Klasse | B |
| Übergabe | per sofort |
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Tegernsee |
DAHLER // Tegernsee - Bad Tölz
Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa + So: nach Absprache
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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