Einmalige Gelegenheit - Einfirsthof mit Baugrund & GrünlandFischbachau

€ 2.900.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12390
Kaufpreis € 2.900.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 8.213 m²

Beschreibung

Der historische Bauernhof mit Tenne, Stall & Stadel um 1870 ist ein wahres Schmuckstück in der Region Oberbayern / Fischbachau. Das Wohnhaus bietet sich optimal als Mehrgenerationenhaus an, bedingt durch die zwei separaten Eingänge. Im Obstgarten wurde ein ca. 890 m² Baugrundstück für ein Einfamilienhaus mit einem Bauvorbescheid frei gegeben. Direkt angrenzend zum Grundstück befindet sich das ca. 6.700 m² große Grünland bzw. Weidefläche, welche für Tierhaltung oder als Futtergewinnung genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Die als kinder- und familienfreundliche Gemeinde Fischbachau mit ca. 6.200 Einwohnern liegt mitten in den bayerischen Voralpen am Ostrand des Leitzachtals. Direkt am Fuße des Breitensteins ist die Gemeinde auch als das Holler- & Kräutertal bekannt.

In der Umgebung findet man ein großes Angebot an Outdoor Aktivitäten. Sei es das Ski- & Wandergebiet direkt vor der Haustür oder die Naherholungsgebiete Tegernsee, Schliersee und Wolfsee.

Über die ST2010 erreicht man Miesbach in 12 km und Rosenheim in 24 km. Die A8 mit der Anschlussstelle Irschenberg in Richtung München und Salzburg erreicht man in 12,5 km.

Objektbeschreibung

Historischer Einfirsthof inklusive Baugrund & Grünland

Das Historische
In dem zweigeschossigen massiven Wohnhaus befinden sich die Wohnräume, Tenne, Stall und Stadel unter einem First. Lassen Sie sich bei einer Vorort – Besichtigung inspirieren und machen Sie daraus Ihr eigenes Schmuckstück.

Das Baugrundstück
Ein Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses inklusive Carport liegt vom Landratsamt Miesbach vor.

Das Grünland
Angrenzend über die gesamte Länge befindet sich das Grünland, welches als Wiese oder als Weide genutzt werden kann.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen das Exposé nach telefonischer Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Ofenheizung im 1. Obergeschoss
  • Ölheizung im Erdgeschoss sowie Nachtstromheizgeräte
  • schallisolierte Fenster
  • isolierter Verputz
  • teilweise Laminat

Sonstige Angaben

Besichtigungen
Das Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Nur durch eine persönliche Besichtigung sehen Sie das Gesamtpotenzial dieses herrlichen Bauernhofes.

Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln sowie das Tragen eines Mund-Nasenschutz vereinbaren wir sehr gerne Besichtigungstermine.

Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz Inhaberin Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TBT12390
Kaufpreis € 2.900.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 8.213 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1870
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Ofen
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Fine Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz) zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Sa: 10.00 Uhr - 20.00 Uhr
So: 12.00 Uhr - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0