Charmante Doppelhaushälfte mit Garten & Garage - gut instandgehalten & gepflegt - vermietet -Bad Tölz

€ 698.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12367
Kaufpreis € 698.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 311 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte. Durch den familiengerechten Grundriss und dem Garten, eignet sich diese Immobilie optimal für Familien. Die zentrale Lage, mitten in Bad Tölz, sichert kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, Einkaufen und Schulen.

Lagebeschreibung

  • Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen
  • Historische Altstadt Bad Tölz ca. 1,8 km
  • Bahnhof Bad Tölz mit BOB Anschluss in der Nähe
  • in unmittelbarer Nähe einer Ortsumgehungsstraße, abgetrennt durch Bäume und Sträucher
  • Straßenbild geprägt von Einfamilien- & Mehrfamilienhäuser
  • hoher Anteil an Familien
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung
  • umfassend aufgestellte Schullandschaft
  • Ski- & Wandergebiet Brauneck in der Umgebung
  • Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt
  • München ca. 51 km
  • Flughafen München ca. 92 km

Objektbeschreibung

  • charmante Doppelhaushälfte
  • gut instandgehalten und gepflegt
  • familiengerechter Grundriss
  • eingewachsener Garten
  • Einzelgarage in Garagenzeile im Kaufpreis inkludiert
  • es besteht ein langjähriges Mietverhältnis
  • um die Privatsphäre zu wahren sind im Exposé keine weiteren Fotos vorhanden

Ausstattung

  • konventionelle Massivbauweise
  • Satteldach, Dachgeschoss als Kriechspeicher - nicht ausbaubar
  • Wohnzimmer, Küche, Duschbad im Erdgeschoss
  • Schlafräume und Bad im Obergeschoss
  • Waschraum, Technikfläche sowie Hobbyraum im Keller
  • Terrasse & Balkon mit Südostausrichtung
  • energetischer Bedarf nicht mehr zeitgemäß

Sonstige Angaben

  • Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln, sowie das Tragen einer FFP2 Atemschutzmaske, vereinbaren wir sehr gerne Einzelbesichtigungstermine.

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TBT12367
Kaufpreis € 698.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 311 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1976
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 192.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Fine Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz) zu zahlende Provision beträgt 2,3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Sa: 10.00 Uhr - 20.00 Uhr
So: 12.00 Uhr - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0