Attraktive Architekten Doppelhaushälfte - gepflegter Garten in charmanter LageIrschenberg

€ 1.095.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12394
Kaufpreis € 1.095.000,–
Wohnfläche ca. 215 m²
Grundstücksgröße ca. 617 m²

Beschreibung

Sie benötigen Ruhe und Raum damit Sie sich von Ihrem Alltagsstress erholen können und müssen zwischendurch im Home Office arbeiten? Dann haben wir für Sie das passende Objekt: Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte mit genügend Platz für zwei Home Office Arbeitsplätze, Hobbyraum und Garten direkt in der Natur.

Oder aber Sie sind ein Paar, welches an Nachwuchs denkt oder bereits schon Kinder hat? Bei zwei Kinderzimmern, drei Bädern, dazu ein herrlicher Garten mit direktem Zugang zum Bach & Wald - es ist einfach die reinste Oase für Ihre Sprösslinge.

Dieses Objekt befindet sich in einem top gepflegten Zustand.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Eigenheim, abseits des Verkehrslärms - aber doch verkehrsgünstig gelegen, dann sind Sie hier genau richtig: Ein Zuhause in bester Lage!

Lagebeschreibung

  • Region Tegernsee - Schliersee
  • im Nordosten vom Landkreis Miesbach
  • über dem Mangfall Tal in der Gemeinde Irschenberg
  • hügelige Landschaft und bäuerliche Kultur
  • abseits des üblichen Tagestourismus
  • ca. 13 Autofahrminuten nach Bad Aibling
  • großer Sport- & Erholungswert
  • Fern,- Pilger- und Themenwanderwege
  • Verschiedene Reitsportanlagen in der unmittelbaren Umgebung
  • Anbindung (A8) Richtig Salzburg / München ca. 5 Autofahrminuten
  • Rosenheim 20 km entfernt
  • München 50 km entfernt
  • Flughafen München 83 km entfernt

Objektbeschreibung

  • attraktive Doppelaushälfte
  • top gepflegter Zustand
  • ausreichend Platz für zwei Home Office Arbeitsplätze & Hobbyraum
  • Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
  • großer Garten direkt am Wald gelegen
  • verkehrsgünstig, dennoch sehr ruhig mitten in der Natur

Ausstattung

  • Ziegel-Massivbauweise
  • Satteldach
  • Keller ausgebaut
  • Holzfenster doppelt verglast
  • Erdgeschoss mit Veloursteppich und Fliesen
  • Obergeschoss mit Veloursteppich
  • Untergeschoss teilweise Fußbodenheizung
  • Doppelgarage mit elektronischem Einfahrtstor
  • Kachelofen
  • Innen & Außen Kamin
  • Eindrahtung für einen Roboter-Rasenmäher
  • Einliegerwohnung mit separatem Zugang

Sonstige Angaben

  • Besichtigungen
    Das Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Nur durch eine persönliche Besichtigung entdecken Sie die herrliche Ruhe in der Umgebung.

  • Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln sowie das Tragen eines Mund-Nasenschutz vereinbaren wir sehr gerne Besichtigungstermine.

  • Sonstiges
    Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz Inhaberin Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TBT12394
Kaufpreis € 1.095.000,–
Wohnfläche ca. 215 m²
Grundstücksgröße ca. 617 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1977
Stellplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 179.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Fine Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz) zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Sa: 10.00 Uhr - 20.00 Uhr
So: 12.00 Uhr - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Norbert Huemer
Tegernsee
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+49 8041 794 137 0