Anlageempfehlung: voll vermietetes Wohn- und Gewerbehaus mit Gaststätte in HaushamHausham

€ 2.898.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Tegernsee
Tegernsee
//
+49 8041 43 53 00 8
Objekt ID DC-TBT12563
Kaufpreis € 2.898.000,–
Wohnfläche ca. 391 m²
Grundstücksgröße ca. 881 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sichere Kapitalanlage in bester Lage von Hausham. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 6 vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 369 m² und eine große Gaststätte mit einer Nutzfläche von ca. 410 m². Im Keller ist eine frei Lagerfläche mit ca. 170 m² mit Lastenaufzug. Durch vollständige Vermietung kann hier die Rendite der Liegenschaft angehoben werden.

Lage­beschreibung

  • Beste Lage für Familien, Naturliebhaber & Sportler
  • großes Freizeitangebot in den umliegenden Bergen und den Seen
  • Kindergarten und Schulen in Reichweite
  • wenige Gehminuten zu Einkaufsläden, Ärzte & Restaurants
  • ca. 1 Minute zum Bahnhof mit BRB Anschluss
  • ca. 50 km nach München

Objekt­beschreibung

  • vollständig vermietetes Wohn- und Gewerbehaus in Hausham
  • Wohnfläche: 391 m²
  • Grundstücksfläche: 881 m²
  • Anzahl Parkplätze: 3
  • Anzahl Garagenplätze: 2
  • Baujahr: 1880
  • letzte Modernisierung: 2012
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Energieausweis: in Vorbereitung
  • Mieteinnahmen (IST): ca. EUR 72.720,- p.a.
  • Mieteinnahmen (SOLL): ca. EUR 80.000,- p.a.
  • zentrale Lage in Hausham
  • Nahversorgung fußläufig erreichbar
  • sehr gute Anbindung an die Bayerische Regiobahn (Bahnhof fußläufig 1min entfernt)
  • gute Verkehrsanbindung an den Tegernsee, Schliersee und Miesbach

Ausstattung

  • 6 vollständig vermietete Wohneinheiten
  • 1 vermietet Gewerbeeinheit - Gaststätte mit Biergarten
  • teilweise unterkellert
  • 2 Garagenstellplätze
  • 3 Freistellplätze
  • vermietbare Lagerfläche im Keller

Sonstige Angaben

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Projekt wird von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH im exklusiven Vertriebsauftrag angeboten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TBT12563
Kaufpreis € 2.898.000,–
Wohnfläche ca. 391 m²
Grundstücksgröße ca. 881 m²
Zimmeranzahl 14
Baujahr 1880
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

DAHLER // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
So: nach Absprache

DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Standort Tegernsee
Tegernsee
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+49 8041 43 53 00 8