Grundstück mit Altbestand in Toplage von Bad TölzBad Tölz

RESERVIERT
€ 375.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12355
Kaufpreis € 375.000,–

Beschreibung

Grundstück in einmaliger Lage im Zentrum von Bad Tölz zwischen Asklepios Stadtklinik und der Marktstraße als seltene Gelegenheit.

Die Fußgängerzone ist in Kürze zu Fuß erreichbar und bietet daher eine optimale Anbindung an das städtische Leben im Zentrum ebenso wie die Natur vor den Grenzen der Stadt mit zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer sowie im Winter.

Möglichkeit einer Bebauung mit drei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es könnte eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Einheiten mit je etwa max. 60 m² in den darüberliegenden Geschossen entstehen.

Lagebeschreibung

  • Kreisstadt Bad Tölz mit gut 18.000 Einwohnern in Oberbayern, knapp 50 Kilometer südlich von München
  • Grundstück in einmaliger und gefragter Lage im Zentrum von Bad Tölz in fußläufiger Entfernung zur Marktstraße, dem „schönsten Festsaal des Oberlandes“
  • Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Wassersport und Golfen im Sommer sowie Langlauf, Rodeln oder Skifahren im Winter
  • zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt
  • hohe Schuldichte mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und der Universität - Kindertagesstätten ebenfalls vorhanden
  • gute Anbindungen mit dem Auto zum Tegernsee in 25 Minuten, dem Starnberger See in etwa 30 Minuten und München in knapp 50 Minuten

Objektbeschreibung

  • ca. 140 m² großes Grundstück nach Norden ausgerichtet und mit Altbestand bebaut
  • Immobilie mit größerer GRZ als dem Altbestand denkbar
  • mögliche Bebauung mit drei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss
  • Höhe an der angrenzenden Nachbarbebauung orientiert
  • Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Einheiten mit je etwa max. 60 m² in den darüberliegenden Geschossen möglich
  • die Stadt zeigte sich in vorangeschrittenen Gesprächen kooperativ in Fragen der Bebauung
  • durch zentrale Lage in fußläufiger Nähe zur Fußgängerzone attraktiv durch Laufkundschaft und nach Süden ausgerichteter Außenfläche
  • Eisdiele und Frisörsalon in den Nachbargebäuden mit Außenwirkung

Sonstige Angaben

Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln sowie das Tragen eines Mund-Nasenschutz vereinbaren wir Besichtigungstermine.

Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz Inhaberin Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und von uns überprüft wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TBT12355
Kaufpreis € 375.000,–
Grundstücksgröße ca. 140 m²
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Fine Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz) zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Sa: 10.00 Uhr - 20.00 Uhr
So: 12.00 Uhr - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Tegernsee
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+49 8041 794 137 0