Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im DorfkernSylt/OT Keitum

€ 1.295.000,–

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Standort Sylt
Sylt
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+49 4651 83 60 50
Objekt ID DC-SYL544
Kaufpreis € 1.295.000,–
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

  • Zentrale Lage im charmanten Kapitänsdorf
  • Ein Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und anspruchsvolle Hotels sind nur wenige Gehminuten entfernt
  • Die nahe gelegenen Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein
  • Bahnhof Keitum garantiert eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Objekt­beschreibung

  • Das großzügige Grundstück erreichen Sie über eine langgezogene Zufahrt
  • Das Reetdachhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten befindet sich ein wenig „versteckt“ in zweiter Reihe und ist vom Gurtstig nicht einsehbar
  • Klassisches Erscheinungsbild mit einer markanten Rotklinkerfassade, weißen Sprossenfenstern sowie dem charakteristischen Reetdach
  • Gepflegter und schön eingewachsener Garten
  • Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.

Ausstattung

  • Offen gestaltet und lichtdurchflutete Wohnebene
  • Komfortable Küche im Landhausstil
  • Gemütlichen Wohnbereich
  • Ideale natürliche Belichtung durch zahlreiche großzügige Fensterelemente
  • Schöner Blick ins Grüne
  • Großzügige Sonnenterrasse
  • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Eine komfortabel dimensionierte Treppe führt ins Untergeschoss
  • Großzügigen Hauptschlafzimmer
  • Helles Vollbad mit Doppelwaschtisch
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
  • Weiterer Abstellraum unterhalb der Treppe zur Verfügung.
  • Bei Bedarf bestünde die Möglichkeit, den jetzigen Hauswirtschaftsraum durch ein kleineres Bad zu ersetzen und somit einen weiteren Raum zu erhalten.
  • Die aktuelle Ausstattung und Raumaufteilung ist ideal für die Nutzung mit zwei Personen.

Sonstige Angaben

  • Das Objekt verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

  • Das Domizil wurde ausschließlich privat genutzt. Es besteht allerdings die Möglichkeit, die Wohnung an Feriengäste zu vermieten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-SYL544
Kaufpreis € 1.295.000,–
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1980
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Sylt

DAHLER // Sylt

Braderuper Weg 2 // 25999 Kampen,
Tel: +49 4651 83 60 50 // Fax: +49 4651 836 05 25

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DAHLER Sylt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Tom Kirst
Handelsregister: Flensburg, HRA 9469 FL
USt.Id.: DE 257 397 675

Komplementärin:
Kirst Management GmbH
Inhaber: Tom Kirst
Vertretungsberechtigte/r: Tom Kirst
Handelsregister: Flensburg, HRB 12768 FL

Aufsichtsbehörde: Kreis Nordfriesland, Marktstraße 6, 25813 Husum
Berufskammer: Handelskammer Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Sylt (PDF)

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