Erstbezug nach Modernisierung - Stilvolles Penthouse für Naturliebhaber in ruhiger, zentraler LageStuttgart / Stuttgart-Ost

€ 1.390,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort Stuttgart
Stuttgart
//
+49 711 184 247 20
Objekt ID DC-STR221294
Miete € 1.390,– / Monat
Wohnfläche ca. 88,7 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

Wohnung zur Miete - Erstbezug nach Modernisierung - dieses stilvolle Penthouse in Stuttgart Ost bietet drei Zimmer, Küche, Bad und umlaufende Terrasse auf rund 89 m².

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • in begehrter Zweiter Reihe in Stuttgart-Ost
  • im Stadtteil Stuttgart Gablenberg
  • Zufahrt aus der Hauptstraße direkt in die Tiefgarage des Mehrfamilienhauses
  • ruhige und trotzdem sehr zentrale Randlage
  • Einkäufe des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erledigt werden
  • von einer Bäckerei über eine Metzgerei bis hin zu Friseuren, Kosmetiksalons, Apotheken und Ärzten ist alles geboten
    • zahlreiche Restaurants und Cafés sind hier ebenfalls angesiedelt
  • die Entfernung bis ins Zentrum beträgt nur rund drei Kilometer
  • der katholische Kindergarten Bruder Klaus und die Krippe Kindervilla auf der Gänsheide sind nicht weit entfernt
  • die Fuchsrainschule befindet sich ebenfalls in Gablenberg
  • Anbindung an den Nahverkehr bieten die Bushaltestellen Libanonstraße und Gablenberg
  • der Stuttgarter Flughafen liegt in einer Entfernung von 14 Kilometern

Objekt­beschreibung

  • die Wohnung befindet sich in einem 1972 gebauten Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen und Tiefgarage
  • insgesamt sind zehn Wohneinheiten vertreten
  • rund 89 m² verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Bad
  • das Penthouse befindet sich im vierten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu begehen
  • Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse und die grüne Umgebung
  • Sahnehäubchen der Wohnung ist die fast komplett umlaufende Terrasse
  • ein separater Abstellraum im Untergeschoss des Hauses bietet ausreichend Stauraum
  • zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage des Hauses gehören ebenfalls zum Angebot

Ausstattung

  • helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
  • großzügige Fensterflächen
  • Erstbezug nach Modernisierung mit hochwertiger Ausstattung
  • durchlaufende Echtholz-Parkett-Böden in Landhausoptik
  • offener Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz zum Wohnen und Essen
  • Vergrößerung des Wohnraumes in den warmen Monaten nach draußen
  • großzügige, umlaufende Terrasse belegt mit Steinplatten in modernem, rechteckigem Format
  • liebevolle Bepflanzung mit Bewässerungssystem
  • Markise
  • italienisches Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärelemente im Badezimmer
  • Walk-In-Regendusche (Glasabtrennung wird noch montiert)
  • Fliesenspiegel, Elektro- und Wasserinstallationen in der Küche
  • eine Einbauküche kann vom Mieter passend konzipiert werden und ist nicht im Angebot enthalten
  • Gas-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern
  • neue dreifach verglasten Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden und Schiebetüren mit elektrischen Jalousien

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-STR221294
Miete € 1.390,– / Monat
Wohnfläche ca. 88,7 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1972
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Nebenkosten € 250,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 2.780,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 132.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Übergabe August 2022
Mieterprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: +49 711 184 247 20 // Fax: +49 711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

Ihr Kontakt zu uns

Standort Stuttgart
Stuttgart
//
+49 711 184 247 20