Stilvolle Wohnung mit auserlesener Ausstattung in PlattenhardtFilderstadt / Plattenhardt

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€ 740.000,–

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Lisa Höhn
Stuttgart
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+4971118424731
Objekt ID DC-STR211163
Kaufpreis € 740.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²

Lagebeschreibung

  • die Immobilie befindet sich im Süden von Deutschland, südlich von Stuttgart im schönen Plattenhardt
  • Plattenhardt ist der zweitgrößte Ortsteil von Filderstadt und dank der Nähe zu Stuttgart ein sehr beliebter Wohnort
  • die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einer 30er Zone
  • die Stadt hat neben den wirtschaftlichen Vorzügen auch viele Freizeitaktivitäten zu bieten
  • am Westrand des Stadtteils beginnt der Naturpark Schönbuch
  • das Naherholungsgebiet (Uhlbergturm, Siebenmühlental) ist nicht weit entfernt
  • ebenso befinden sich zahlreiche Sport- und Kulturvereine in der nahen Umgebung
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zügig erreicht
  • die Stadt bietet von Kindergärten, über die Grundschule bis zur eigenen Volkshochschule alles an
  • ebenso steht das Ärztehaus, die Filderklinik und das Erlebnisbad Fildorado zur Verfügung
  • eine hervorragende Anbindung ist durch die B27 (nach Stuttgart und Tübingen), sowie die A8 gegeben
  • mit dem Auto ist man in etwa 22 Minuten in Stuttgart
  • Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar
  • der S-Bahnhof Filderstadt in Bernhausen ist schnell erreichbar und bietet mit der Linie S2 Filderstadt – Schorndorf über den Flughafen und den Hauptbahnhof Stuttgart eine schnelle Verbindung
  • der Flughafen und das Messegelände sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten erreichbar

3D Rundgang

Objektbeschreibung

  • das architektonische, moderne Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen beherbergt zehn Wohneinheiten
  • die Immobilie wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise erbaut
  • der Personenaufzug führt direkt von der Tiefgarage in alle Stockwerke
  • die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst 125 m²
  • man genießt eine unverbaute Weitsicht zur schwäbischen Alb
  • der Eingangsbereich verfügt über ein separates Gäste-Badezimmer und ein Büro oder Kinderzimmer
  • der 57m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gehalten
  • der überdachte Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet
  • das großzügige Elternschlafzimmer ist 24m² groß
  • ein Kellerabteil und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss stehen außerdem zur Verfügung
  • ein PKW-Stellplatz mit Stromanschluss und ein eigenes, abschließbares Fahrradabteil mit Stromanschluss in der Tiefgarage gehören mit zur Wohnung
  • Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen sind vorhanden
  • der Garten mit kleinem Kinderspielplatz wird gemeinschaftlich genutzt

Ausstattung

  • die Innenausstattung der Wohnung ist neuwertig und luxuriös
  • die Böden sind belegt mit edlem, geöltem Echtholzparkett aus Eiche
  • hochwertiges Malerflies wurde in allen Räumen angebracht
  • viele Einbaumöbel vom Schreiner wurden verbaut
  • die luxuriöse, offene Einbauküche der Marke Rempp ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele, Liebherr und Bora und Granitoberflächen ausgestattet
  • großformatiges, italienisches Steinfeinzeug wurde im Eingangsbereich, in den Bädern und in der Küche verlegt
  • das Badezimmer verfügt neben einer bodengleichen Dusche auch über eine Badewanne
  • ein Doppelwaschtisch und ein WC stehen zur Verfügung
  • hochwertige Armaturen der Marke Dornbracht und Keramik der Marken Laufen & Villeroy & Boch & Sanibel wurden installiert
  • das Gäste-Bad ist stilistisch gleich gehalten
  • der überdachte Balkon ist mit Steinfliesen belegt
  • Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung findet sich in allen Räumen
  • das Gebäude wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt
  • die dreifachverglasten Kunststoff-Alu-Fenster (Schallschutzklasse III) sind mit elektrischen Lamellenjalousien der Marke Warema ausgestattet
  • die Gegensprechanlage verfügt über einen Video-Monitor
  • Bauträgergarantie bis 2024

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR211163
Kaufpreis € 740.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmeranzahl 3,5
Baujahr 2019
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 20.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 67.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse B
Übergabe Herbst 2021
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: +49 711 184 247 20 // Fax: +49 711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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