Modernisierte, großzügige Altbaumaisonette über zwei Etagen mit familienfreundlichem GrundrissStuttgart
| Objekt ID | DC-STR231412 |
| Kaufpreis | € 520.000,– |
| Wohnfläche | ca. 120,1 m² |
| Gesamtfläche | ca. 138,8 m² |
Beschreibung
Diese Maisonette in einem stilvollen Altbau im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss und bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und einen Wohnbereich. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und kann sofort bezogen werden.
3D Rundgang
Lagebeschreibung
- die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt (Seelberg) unweit des Mercedes Benz Motorenwerks und des Cannstatter Carrés
- zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie den Kurpark oder den Veielbrunnenpark, der nächste Kinderspielplatz befindet sich schon in 300 Metern
- auch zu großen Veranstaltungsorten wie der Mercedes-Benz-Arena oder dem Wasengelände ist es nicht weit
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants
- Anbindung an die U1, U13, U16 und die S2 und S3 in 10 bis 20 Minuten zu Fuß
- Bad Cannstatt bietet außerdem einige Schulen und Kindergärten
Objektbeschreibung
- Maisonette im dritten Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914
- insgesamt sind vier Wohneinheiten im Haus vertreten
- historische Fassade mit Sandsteinapplikationen und besonderer Dachform
- Sanierung 1998
- Eingangsbereich, Gäste-WC, Esszimmer, Küche mit kleiner Küchenloggia und Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Kinderzimmer befinden sich im ersten Dachgeschoss
- im zweiten Dachgeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohnbereich mit hohen Decken und ein Duschbad
- zwei Abstellräume und zusätzlicher Hobbyraum mit Tageslicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
Ausstattung
- moderne und zeitgemäße Innenausstattung
- Designbelag in gekalkter Holzoptik und Parkettböden
- heller Wohnbereich mit hohen Decken und zahlreichen Dachfenster
- moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 mit Backofen auf Brusthöhe, Induktions-Kochfeld samt Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühl- und Gefrierkombination
- kleine Küchenloggia mit Abstellkammer
- maritimes Elternbad mit Waschtisch und Badewanne, beheizt über Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Duschbad mit Waschtisch, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Abstellbereich im Dachgeschoss
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden und Dachfenster aus Holz sind mit Innen-Rollos
- Klimaanlage
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-STR231412 |
| Kaufpreis | € 520.000,– |
| Wohnfläche | ca. 120,1 m² |
| Gesamtfläche | ca. 138,8 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1914 |
| Heizung | Etage |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 202.42 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | G |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Stuttgart |
DAHLER // Stuttgart
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Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart
USt-IdNr.: DE296073700
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