Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im KernerviertelStuttgart / Ost

€ 695.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Nathalie Kirchner
Stuttgart
//
+49 711 184 247 26
Objekt ID DC-STR201117
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 102 m²

Lagebeschreibung

  • Wohnung in der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart
  • Stuttgart mit besonderem Charme dank Vergangenheit als ehemalige Königsresidenz
  • Kernerviertel in Stuttgart-Süd eine sehr gefragte Wohnlage
  • sehr zentral und trotzdem ruhig gelegene Immobilie
  • zahlreiche Freizeitaktivitäten und ein bunter gesellschaftlicher Mix dank vieler Cafés und Restaurants
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bäckerei und Supermärkte in fußläufiger Erreichbarkeit
  • sehr familienfreundlich, da viele Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen
  • Stadt sehr interessant für Studenten dank renommierter Hochschulen und der Universität Stuttgart
  • exzellente Infrastruktur und Anbindung, da Hauptbahnhof fußläufig erreichbar, der Flughafen in ca. 25 Autominuten erreichbar, Bus-Station Urachstraße fast vor der Tür

Objektbeschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten 1930 mit süd-westlicher Ausrichtung in massiver Bauweise mit hell verputzter Fassade erbaut
  • Kunststofffenster mit doppelter Verglasung
  • Maisonette im zweiten Ober- und Dachgeschoss in idealer Ausrichtung mit viel Sonneneinstrahlung
  • Herzstück der Wohnung auf der unteren Ebene, der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
  • Gäste-WC, Vollbad sowie ein weiteres Zimmer
  • Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer
  • Gemeinschaftsgarten sowie ein Kellerraum zur Wohnung zugehörig

Ausstattung

  • hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und grau-melierte Fliesen im Badezimmer
  • Original Parkett unter dem Laminat
  • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe sowie Gäste-WC mit Belüftung
  • zwei helle Schlafräume mit ausreichend Platz um große Kleiderschränke zu stellen
  • heller, freundlicher und offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
  • Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
  • Einbauküche mit holzfarbenen Fronten mit Geräten von NEFF und Siemens wie Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen auf Brusthöhe, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine und ist mit einem Tresen vom Wohnbereich getrennt
  • Vollbad mit extragroßer Badewanne, bodengleicher, großer Dusche mit Glasabtrennung, WC, breitem Waschtisch sowie Tageslicht

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR201117
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 102 m²
Zimmeranzahl 3,5
Baujahr 1930
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 125.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Boris Mayer (DAHLER & COMPANY Stuttgart) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: 0711 184 247 20 // Fax: 0711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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