Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im KernerviertelStuttgart / Ost
| Objekt ID | DC-STR201117 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 102 m² |
Lagebeschreibung
- Wohnung in der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart
- Stuttgart mit besonderem Charme dank Vergangenheit als ehemalige Königsresidenz
- Kernerviertel in Stuttgart-Süd eine sehr gefragte Wohnlage
- sehr zentral und trotzdem ruhig gelegene Immobilie
- zahlreiche Freizeitaktivitäten und ein bunter gesellschaftlicher Mix dank vieler Cafés und Restaurants
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bäckerei und Supermärkte in fußläufiger Erreichbarkeit
- sehr familienfreundlich, da viele Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Stadt sehr interessant für Studenten dank renommierter Hochschulen und der Universität Stuttgart
- exzellente Infrastruktur und Anbindung, da Hauptbahnhof fußläufig erreichbar, der Flughafen in ca. 25 Autominuten erreichbar, Bus-Station Urachstraße fast vor der Tür
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten 1930 mit süd-westlicher Ausrichtung in massiver Bauweise mit hell verputzter Fassade erbaut
- Kunststofffenster mit doppelter Verglasung
- Maisonette im zweiten Ober- und Dachgeschoss in idealer Ausrichtung mit viel Sonneneinstrahlung
- Herzstück der Wohnung auf der unteren Ebene, der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Gäste-WC, Vollbad sowie ein weiteres Zimmer
- Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer
- Gemeinschaftsgarten sowie ein Kellerraum zur Wohnung zugehörig
Ausstattung
- hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und grau-melierte Fliesen im Badezimmer
- Original Parkett unter dem Laminat
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe sowie Gäste-WC mit Belüftung
- zwei helle Schlafräume mit ausreichend Platz um große Kleiderschränke zu stellen
- heller, freundlicher und offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Einbauküche mit holzfarbenen Fronten mit Geräten von NEFF und Siemens wie Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen auf Brusthöhe, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine und ist mit einem Tresen vom Wohnbereich getrennt
- Vollbad mit extragroßer Badewanne, bodengleicher, großer Dusche mit Glasabtrennung, WC, breitem Waschtisch sowie Tageslicht
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-STR201117 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 102 m² |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
| Baujahr | 1930 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 125.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Boris Mayer (DAHLER & COMPANY Stuttgart) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Stuttgart |
Dahler & Company // Stuttgart
DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart
USt-IdNr.: DE296073700
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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