Hochwertig ausgestattete Wohnung mit idealer Aufteilung in Zentrumsnähe von LudwigsburgLudwigsburg

€ 898.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Nathalie Kirchner
Stuttgart
//
+49 711 184 247 26
Objekt ID DC-STR200875
Kaufpreis € 898.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²

Lagebeschreibung

  • Ludwigsburg verfügt über etwa 93.000 Einwohner
  • nördlich der Großstadt Stuttgart in Baden-Württemberg
  • Nähe des Stadtzentrums im Mischgebiet aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Bürogebäuden
  • Vielzahl an Sportvereinen wie Reiten, Tennis, Fußball und Golf
  • äußerst grünes Stadtzentrum mit zahlreichen kleinen und großen Parks, der Lauf des Neckars sowie kleine Wälder für eine hohe Lebensqualität
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in naher Umgebung
  • Cafés und Restaurants im Stadtzentrum und fußläufig in unter zehn Minuten zu erreichen
  • große Spielplätze in direkter Nachbarschaft sowie Kindergärten und Grundschulen
  • gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busstationen und den Bahnhof mit Verbindungen mit der S-Bahn, dem Regionalverkehr und dem ICE
  • Fernverkehr durch Anschlussstelle an die B 81
  • etwa 45 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Stuttgart und etwa 30 Minuten zum Flughafen

3D Rundgang

Objektbeschreibung

  • Mehrfamilienhaus 2013 auf einem Grundstück im Ensemble mit drei weiteren Häusern erbaut
  • Grundstück verfügt über einen begrünten Innenhof mit West-Ausrichtung
  • Wohnung im zweiten Obergeschoss bequem mit dem Lift erreichbar und aus zwei Einheiten zusammengelegt
  • Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließender Loggia offen gestaltet und nach Süd-Osten ausgerichtet
  • zwei Zimmer nach Westen ausgerichtet
  • zwei Bäder
  • zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum

Ausstattung

  • Badezimmer mit Marmorfliesen, WC, Waschtisch mit beleuchteten Schubladen, bodengleiche, große Dusche und bodentiefes Fenster
  • zwei mit Laminat belegte Zimmer mit bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutetes Ambiente
  • Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche nach Süd-Osten gelegen
  • Mittelblock mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Waschbecken
  • weiße Hochglanzfronten, dunkle Arbeitsplatte, Kühlschrank mit Wasserspender, Backofen auf Brusthöhe, eingebaute Mikrowelle, silberfarbene Griffe mit Swarovski-Steinen
  • Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Loggia, bodentiefen Fenstern, Stuckverzierungen an Decken und Wänden und ebenso ein klassisches Muster auf dem Boden
  • Schlafzimmer mit Laminat belegt
  • zweites Badezimmer mit hellen Wandfliesen und geometrischen Mustern, dunklem Fußboden, breitem Waschtisch mit Stauraum, WC und beleuchtetem Whirlpool
  • dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und innenliegenden Gardinenschienen, Videogegensprechanlage für die nötige Sicherheit, Zimmertüren mit Swarovski-Steinen verziert, Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR200875
Kaufpreis € 898.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmeranzahl 4,5
Baujahr 2013
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 65.60 kWh/(a*m²)
Klasse A
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Boris Mayer (DAHLER & COMPANY Stuttgart) zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: 0711 184 247 20 // Fax: 0711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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