Großzügige und moderne Wohnung mit Balkon und hervorragender AnbindungStuttgart

€ 599.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Lisa Höhn
Stuttgart
//
+4971118424731
Objekt ID DC-STR211137
Kaufpreis € 599.000,–
Wohnfläche ca. 92 m²

Beschreibung

Die Vier-Zimmer-Wohnung in modernen Mehrfamilienhaus in Stuttgart Wangen verfügt über eine neuwertige Ausstattung und hervorragende Anbindung.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Loggia mit sonniger Ausrichtung nach Süd-Westen und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Grill.
Das Areal verfügt darüber hinaus über eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche mit Kinderspielplatz.

3D Rundgang

Lagebeschreibung

  • Stuttgarter Stadtteil Wangen am linken Ufer des Neckars
  • mit rund 9.400 Einwohnern ist Wangen der kleinste der östlichen Neckarvororte
  • hoher Freizeitwert und Zugang zum Naherholungsgebiet Wangener Höhe
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen
  • Apotheken und Ärzte sind in unter zehn Minuten zu Fuß erreichbar
  • Cafés und Restaurants sind ebenfalls zu finden
  • in einer Entfernung von 700 Metern befinden sich gleich vier Kindergärten
  • die Wilhelmschule ist in unter 15 Minuten zu Fuß zu erreichen
  • die Linden-Realschule und das Wirtemberg-Gymnasium ebenfalls in unter 20 Minuten zu Fuß
  • optimale Anbindung
  • U-Bahn-Station Inselstraße und Bushaltestelle liegt direkt gegenüber
  • die Stuttgarter Innenstadt ist in unter 20 Minuten mit der Bahn zu erreichen
  • hervorragende Anbindung durch die B10

Objektbeschreibung

  • 2016 entstand ein modern angelegtes Areal mit hervorragender Anbindung
  • das Gebäude mit sechs Geschossen ist unterkellert und verfügt über eine helle Putzfassade
  • die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss
  • bequem über den Personenaufzug zu erreichen
  • rund 92m² Wohnfläche
  • offener Wohn- und Essbereich
  • offene Küche
  • Süd-Ost ausgerichtete Loggia
  • Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer
  • Vollbad mit Dusche
  • zusätzliches Gäste-WC
  • Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ausstattung

  • zeitgemäßer Grundriss mit hellen Lichtverhältnissen und neuwertiger, moderner Ausstattung
  • bodentiefe, dreifachverglaste Kunststofffenster mit französischen Balkonen
  • elektrische Außenrollläden
  • pflegeleichte Fliesen-Böden
  • Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung
  • Einbauküche mit cremefarbenen Fronten und zahlreichen Oberschränken
  • Geräte der Marke Bosch
  • offener Wohn- und Essbereich
  • überdachte Loggia, belegt mit Granit
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Video-Spechanlage

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR211137
Kaufpreis € 599.000,–
Wohnfläche ca. 92 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2016
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 41.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse A
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: +49 711 184 247 20 // Fax: +49 711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

Ihr Kontakt zu uns

Lisa Höhn
Stuttgart
//
+4971118424731