Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachbalkon in grandioser AussichtslageStuttgart / Relenberg
| Objekt ID | DC-STR231420 |
| Kaufpreis | € 625.000,– |
| Wohnfläche | ca. 105,1 m² |
| Gesamtfläche | ca. 144,4 m² |
Beschreibung
Dachgeschosswohnung in Stuttgart mit 105 m² Wohnfläche und 144 m² Nutzfläche, modernem Grundriss und Dachterrasse. Kernsanierung 1998, Eichenparkett aus 2002, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und offener Wohnbereich. Zentral gelegen, gut angebunden, mit Fernwärme und Gas-Therme beheizt. Traumhafte Aussicht und Nähe zu Schulen, Hochschulen und Freizeitmöglichkeiten.
3D Rundgang
Lagebeschreibung
- Relenberg ist einer der bekanntesten und zentral gelegenen Bezirke der Metropole Stuttgarts
- zwischen Bismarckturm und Hauptbahnhof im Stadtbezirk Nord
- die äußert gefragte Höhenlage bietet eine traumhafte Weitsicht über das Europaviertel bis hin zum Fernsehturm
- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen
- der Chinesische Garten, der Höhenpark, der Pragfriedhof und der Schlossgarten sind nicht weit entfernt
- mehrere Kindergärten sind in unter 15 Minuten zu erlaufen, ebenso wie die Pragschule
- außerdem stehen zahlreiche Hochschulen und die renommierte Stuttgarter Universität zur Verfügung
- exzellente Infrastruktur und Anbindung
- Bushaltestelle Postdörfle
- der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. zehn Minuten erreicht
Objektbeschreibung
- Dachgeschosswohnung in imposantem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit insgesamt neun Wohneinheit
- die Wohnung erstreckt sich über das gesamte vierte Obergeschoss und bietet rd. 105 m² Wohnfläche auf rd. 144 m² Nutzfläche
- offene, zeitgemäße Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- Ess- und Kochbereich
- Highlight ist die Dachterrasse in Westausrichtung – Perfekt um den Feierabend zu genießen
- Kernsanierung im Jahr 1998
- drei gut geschnittene Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Abstellraum im Untergeschoss des Hauses und Bühne zur kreativen Gestaltung
Ausstattung
- Kernsanierung 1998
- Altbaucharakter durch teils freigelegte Fachwerkelemente
- Eichenparkett aus 2002 und Holzdielen
- Einbauküche mit weißen Fronten in Kombination mit Holzdekor
- Dachterrasse mit Sichtschutz und traumhaftem Blick in die anschließenden Gärten
- weiß gefliestes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- drei praktisch geschnittene Schlafzimmer mit West und Ostausrichtung
- offener, heller Wohnbereich mit Dachfenstern und ausreichend Platz zum Einrichten eines Arbeitsplatzes
- doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2012
- beheizt wird die Immobilie über Fernwärme
- die Warmwasserversorgung erfolgte zuletzt über eine Gas-Therme
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-STR231420 |
| Kaufpreis | € 625.000,– |
| Wohnfläche | ca. 105,1 m² |
| Gesamtfläche | ca. 144,4 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1950 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 122.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Stuttgart |
DAHLER // Stuttgart
DAHLER Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart
USt-IdNr.: DE296073700
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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