Exklusives Penthouse mit höchstem Wohnkomfort - über den Dächern von GrafenauGrafenau

€ 949.000,–

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Lisa Höhn
Stuttgart
//
+4971118424731
Objekt ID DC-STR201119
Kaufpreis € 949.000,–
Wohnfläche ca. 166 m²

Beschreibung

Großzügiges Penthouse mit drei Zimmern, teils überdachter Terrasse und eigenem Garten zum Kauf in Grafenau bei Böblingen

3D Rundgang

Lagebeschreibung

  • Grafenau im Süd-Westen von Stuttgart mit den zwei Ortsteilen Döffingen und Dätzingen und knapp 7.000 Einwohnern umgeben von viel Natur
  • Penthouse in ruhiger Anwohnerstraße unweit vom Ortskern Grafenaus
  • lebenswerte Gemeinde mit Nähe zu wirtschaftlichen Zentren Böbligen und Sindelfingen
  • Böblingen und dessen Bahnhof ist in ca. 15 Autominuten, Sindelfingen in ca. zehn Autominuten zu erreichen
  • zahlreiche Grünflächen und kleine Flüsse für herrliche Spaziergänge, Vereine rund um das Thema Musik und der TSV mit seinem Sportplatz und Vereinsheim für sportliche Betätigung
  • Besorgungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nächster Nähe zu tätigen, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés gut erreichbar
  • Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sowie Ableger der Volkshochschule und eine Musikschule sind hier niedergelassen
  • exzellente Anbindung an Grafenau durch Bundesautobahnen 8 und 81, drei Buslinien in unterschiedliche Richtungen und der Stuttgarter Flughafen liegt ca. 30 Autominuten weit entfernt

Objektbeschreibung

  • 2014 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus
  • drei Vollgeschosse und ein Untergeschoss
  • fünf Wohneinheiten vertreten
  • Personenaufzug
  • Penthouse auf etwa 166 m² Wohnfläche
  • Drei Zimmer sowie das Badezimmer
  • Abseite im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe
  • Gäste-Bad mit Dusche
  • offen gestaltete Treppe
  • großzügiger Wohn- und Essbereich mit grandiosem Blick auf die Felder
  • Terrasse umfasst die komplette Süd und Westseite
  • Garten auf der Nordseite
  • offen gestaltete Küche mit Speisekammer
  • Büro oder Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • großzügiges Badezimmer mit Austrittsmöglichkeit in den Garten
  • separater Abstellraum im Untergeschoss
  • überbreite Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ein Motorrad

Ausstattung

  • großzügige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
  • hohe Decken und großzügige Fensterflächen
  • rechteckige Fliesen in mattem Grau und Echtholz-Parkett
  • offen gestaltete Küche der Marke Rempp
  • Dunkle Platten aus Schieferoptik als Spritzschutz
  • Frühstückstresen
  • Geräte der Marke Siemens
  • separate Speisekammer
  • Fensterfronten mit großen Schiebetüren
  • Terrasse, mit Betonsteinplatten belegt
  • Garten mit Boule Bahn
  • unverbaubarer Blick über die Felder ins Landschaftsschutzgebiet aus dem Schlafzimmer
  • abgetrennte Ankleide
  • graue, rechteckige Betonoptik Boden- und Wandfliesen in beiden Bädern
  • Waschtische und WCs in zeitlosem Weiß
  • hochwertige Armaturen
  • Milchglasfenster für Tageslicht
  • bodengleiche Duschen
  • Badewanne
  • energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung
  • dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrische Außenjalousien

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR201119
Kaufpreis € 949.000,–
Wohnfläche ca. 166 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2014
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 18.60 kWh/(a*m²)
Klasse A+
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: +49 711 184 247 20 // Fax: +49 711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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