Erstbezug: Kernsanierte Maisonette-Wohnung in Stuttgart-VaihingenStuttgart / Vaihingen

€ 880.000,–

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boris-mayer-immobilien-verkaufen-stuttgart
Boris Mayer
Stuttgart
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+4971118424724
Objekt ID DC-STR201048
Kaufpreis € 880.000,–
Wohnfläche ca. 129,8 m²

Beschreibung

Kernsanierte 5 Zimmer Wohnung in Stuttgart Vaihingen. Die Maisonette Wohnung steht ab sofort zum Kauf und kann voraussichtlich im Juli bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz

Lagebeschreibung

  • Stuttgart ist die Hauptstadt des deutschen Bundeslandes Baden-Württemberg
  • Charakteristisch für die Gegend sind die zahlreichen Anhöhen, Täler und Weinberge
  • Hier angebotene Immobilie liegt im Süd-Westen von Stuttgart im Stadtteil Vaihingen
  • Äußerst beliebte Wohnlage zwischen Heerstraße und Büsnauer Straße
  • Durch die Lage bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
  • Büsenauer Wiesental und das Freibad Rosenthal befinden sich in der näheren Umgebung
  • Stuttgarter Innenstadt liegt in etwa zehn Kilometern Entfernung
  • Eine Kindertagesstätte ist in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen
  • Eine Grundschule in etwa dreizehn Minuten
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe - so zwei Supermärkte, eine Apotheke und Ärzte

Objektbeschreibung

  • Maisonette mit insgesamt 130 m² Wohnfläche

  • Kernsanierung im Jahr 2021

  • KfW-Effizienzhaus
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Kunststofffenster dreifach-verglast

  • Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, wovon vier Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können

  • Ein offener Wohn-Essbereich bietet viel Platz für das tägliche Geschehen
  • Zur Wohnung gehört ein Stellplatz

  • Da sich die Wohnung aktuell noch in der Umbauphase befindet sind viele Änderungen z.B. am Grundriss noch möglich.

Ausstattung

  • Eleganter Fließenboden (wählbar)
  • Ausstattung der Badezimmer aktuell frei wählbar
  • Große offene Küche
  • Im zweiten OG zwei Schlafzimmer sowie ein großer Wohn- & Essbereich
  • Es stehen hier zwei Badezimmer zur Verfügung (optional)
  • Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit über 14 m² Wohnfläche

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR201048
Kaufpreis € 880.000,–
Wohnfläche ca. 129,8 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1966
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 25.20 kWh/(a*m²)
Klasse A+
Übergabe Juli 2021
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: +49 711 184 247 20 // Fax: +49 711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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