Energieeffiziente, neuwertige Familienwohnung mit zwei BalkonenWaiblingen

€ 650.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Lisa Höhn
Stuttgart
//
+4971118424731
Objekt ID DC-STR221319
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 112,0 m²
Gesamtfläche ca. 112,0 m²

Beschreibung

Die Vier-Zimmer-Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss für eine Familie mit bis zu zwei Kindern und bietet zwei Balkone mit Weitsicht und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung in Waiblingen steht ab sofort im Bieterverfahren zum Verkauf.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • Waiblingen ist eine Kreisstadt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Stuttgart
  • schöne Aussichtsstraße in beliebtem Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr
  • zentrale Lage und erstklassige Infrastruktur
  • Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe von etwa zwanzig Minuten
  • Kindergärten und eine Realschule sowie ein Gymnasium sind in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen
  • der Waiblinger Bahnhof liegt drei Kilometer entfernt
  • direkte Anbindung an die B14
  • der Flughafen Stuttgart ist in etwa 40 Minuten erreicht
  • die Stuttgarter Innenstadt in 25 Minuten

Objekt­beschreibung

  • Vier-Zimmer-Wohnung in modernem Wohnkomplexes aus dem Jahr 2017
  • zwei architektonische Häuser in Hanglage mit insgesamt acht Parteien
  • Personenaufzug von der Tiefgarage und PKW-Aufzug
  • die Wohnung im ersten Obergeschoss ist von der Straße ebenerdig zu begehen
  • rund 116 m² Wohnfläche mit über 40 m² großem Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • zwei Balkone in sonniger Südausrichtung
  • drei Schlafzimmer
  • separates Gäste-WC und großes Familienbad
  • Waschküche und Fahrradraum im Untergeschoss
  • ein Abstellraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Angebot

Ausstattung

  • neuwertige und pflegeleichte Innenausstattung mit zahlreichen gemütlichen Akzenten
  • viele, teils bodentiefe Fensterfronten mit hervorragender Weitsicht
  • hochwertiger Vinyl-Design-Boden
  • Einbauküche mit einem Backofen auf Brusthöhe, einer Kühl- und Gefrierkombination und einem Kochfeld mit Dunstabzug, sowie einer Spülmaschine
  • Fliesenspiegel aus Metrofliesen, zeitlose weiße und zum Teil mattschwarze Fronten
  • Arbeitsplatte aus Holznachbildung
  • zwei teils überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkone mit schöner Weitsicht
  • stilistisch gleich gehaltenes WC und Badezimmer mit gemusterten, kleinformatigen Bodenfliesen und cleanen, rechteckige Wandfliesen
  • Holz-Einbauten und Aufsatzwaschbecken
  • Regendusche und Badewanne
  • Gasheizung mit solarer Unterstützung
  • Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung in allen Räumen
  • Belüftung mit Wärmerückgewinnung
  • dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Gegensprechanlage mit Video-Monitor

Sonstige Angaben

Im Bieterverfahren erhalten alle Interessenten die Möglichkeit, Ihr Höchstangebot ab dem Startpreis von 650.000 € einzureichen. Die Frist zur Abgabe eines schriftlichen Kaufpreisgebotes mit Finanzierungsbestätigung endet zum 31.10.2022.

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit 360° Rundgang, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-STR221319
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 112,0 m²
Gesamtfläche ca. 112,0 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2017
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 33.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: +49 711 184 247 20 // Fax: +49 711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

Ihr Kontakt zu uns

Lisa Höhn
Stuttgart
//
+4971118424731