Energieeffiziente, moderne 4-Zi-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und FreiplatzHolzgerlingen
| Objekt ID | DC-STR221373 |
| Kaufpreis | € 530.000,– |
| Wohnfläche | ca. 107,8 m² |
| Gesamtfläche | ca. 107,8 m² |
Beschreibung
Energieeffiziente, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz und Freiplatz, Loggia mit Westausrichtung und Einbauküche im Zentrum von Holzgerlingen zum Kauf.
Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung, zwei Badezimmer und barrierefreiem Zugang.
3D Rundgang
Lagebeschreibung
- Holzgerlingen befindet sich auf der Schönbuchlichtung ca. 5 km südlich von Böblingen/Sindelfingen und rund 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart
- Auch die Städte Herrenberg, Tübingen, sowie Reutlingen liegen in der näheren Umgebung im Radius von ca. 30 Minuten Fahrzeit
- die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man mit dem Auto ebenfalls in ca. 30 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 50 Minuten
- bis zum Flughafen werden mit dem Auto ca. 20 Minuten benötigt
- nach Böblingen gelangt man in knapp 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 15 Minuten bequem mit der Schönbuchbahn, die Haltestelle Hülben ist von der Wohnung aus fußläufig in 5 Minuten erreichbar
- sehr zentrale Wohnlage in Holzgerlingen, das Zentrum erreicht man in nur 5 Minuten zu Fuß
- die Stadt bietet eine Vielzahl an Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés, sowie eine passende Auswahl an Einkaufseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig erreichbar
- Holzgerlingen bietet von Kindergärten über Grundschulen, bis hin zu weiterführenden Schulen viele Möglichkeiten
Objektbeschreibung
- energieeffiziente, moderne 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007
- die Wohngemeinschaft besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnkomplexe mit 6 Stockwerken
- mit vier Zimmern, zwei Bädern und einer windgeschützten Loggia erstreckt sich die Etagenwohnung über ca. 108 m² Wohnfläche
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und anliegender offener Küche mit Kochhalbinsel
- ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Kellerraum sind inklusive
- Tiefgaragenstellplatz und ein Freiplatz gehören zum Angebot
- barrierefreier Zugang zur Wohnung mit dem Fahrstuhl
- Hausmeisterservice
Ausstattung
- sehr gepflegte und zeitgemäße Innenausstattung mit Wohlfühlcharakter
- energieeffiziente, doppeltverglaste Kunststofffenster in Weis mit Verdunkelungsrollos
- alle Wände der Wohnbereiche wurden tapeziert und ebenfalls in weis gehalten
- die Böden in den Wohnbereichen wurden mit hochwertigem Stäbchen-Parkett belegt
- Einbauküche der Marke Reddy in Schwarz-Weis Ausführung in Glanzoptik, sehr elegant und modern
- Geräte wie der Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube und eine freistehende Kühlgefrierkombi der der Marke Bosch sind inklusive
- beide raumhoch gefliesten Bäder sind mit je einem WC ausgestattet und verfügen über Limodor-Badlüfter, die Wände wurden in Weis und die Böden in Retro- und Betonoptik gehalten
- die Loggia in Süd-West-Ausrichtung verfügt über ein verschließbares Glasfenster-Schiebe-System und bietet damit Windschutz
- Kabelanschluss vorhanden
- der Tiefgaragenstellplatz verfügt über Stromanschluss
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-STR221373 |
| Kaufpreis | € 530.000,– |
| Wohnfläche | ca. 107,8 m² |
| Gesamtfläche | ca. 107,8 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2007 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Bruttorendite Soll | 2,85 % |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 61.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Stuttgart |
DAHLER // Stuttgart
DAHLER Stuttgart
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Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart
USt-IdNr.: DE296073700
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