Die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme - Maisonette am KräherwaldStuttgart / Kräherwald
| Objekt ID | DC-STR231422 |
| Kaufpreis | € 549.000,– |
| Wohnfläche | ca. 63,4 m² |
| Gesamtfläche | ca. 63,4 m² |
Lagebeschreibung
- gelegen in Baden-Württembergs Landeshauptstadt Stuttgart im Süden von Deutschland
- Kräherwald in Stuttgart-West
- sehr gefragte Wohnlage da naturnah und doch zentral
- hoher Freizeitwert durch großes Waldgebiet, Restaurants und Cafés in nächster Nähe
- großzügiges Sportangebot mit in Kürze erreichbaren Reitvereinen und großen Sportvereinen
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken in unter 15 Minuten fußläufig zu erreichen
- zahlreiche Bildungsstätten wie beispielsweise eine Waldorfschule oder das Schickhardt-Gymnasium in unter ca. zehn Minuten zu erreichen
- Stuttgarter Hochschulen und Universität bieten umfangreiches und renommiertes Angebot für Studenten
- exzellente Anbindung dank U-Bahn-Station Vogelsang in ca. 500 Meter Entfernung und U-Bahn-Station Arndt-/Spittastraße in ca. 700 Meter Entfernung, Flughafen in ca. 20 Autominuten erreicht
3D Rundgang
Objektbeschreibung
- aufwändig sanierte Dachgeschosswohnung in gepflegtem Wohnensemble aus dem Baujahr 1938
- rund 65 m² Wohnfläche
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich,
- abgeschlossenes Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Duschwanne
- offene Galerie im Dachgeschoss
- ein Bereich des Gartens bietet den Bewohnern einen schönen Rückzugsort
- ein Abstellraum im Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum
Ausstattung
- die Wohnung wurde im Jahr 2013 aufwändig saniert
- Echtholz-Stäbchenparkett
- doppeltverglaste Holzfenster
- zahlreiche Einbauleuchten
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, Waschmaschine und Trockner
- Einbauschränke vom Schreiner
- offener Luftraum
- stilvoll freigelegte Fachwerkbalken
- moderne Treppe ins Dachgeschoss und Galeriegeländer aus Stahl
- modernes Badezimmer mit beigefarbenen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-STR231422 |
| Kaufpreis | € 549.000,– |
| Wohnfläche | ca. 63,4 m² |
| Gesamtfläche | ca. 63,4 m² |
| Zimmeranzahl | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 1938 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 86.30 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Übergabe | Juni 2023 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Stuttgart |
DAHLER // Stuttgart
DAHLER Stuttgart
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Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart
USt-IdNr.: DE296073700
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