Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- Modernes Einfamilienhaus in Aussichtslage von NeckartenzlingenNeckartenzlingen

€ 2.300,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Lisa Höhn
Stuttgart
//
+4971118424731
Objekt ID DC-STR221354
Miete € 2.300,– / Monat
Wohnfläche ca. 265,4 m²
Zimmeranzahl 7

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Randlage von Neckartenzlingen verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 265 m² und 6 Zimmer und steht ab sofort zur Vermietung. Neben einer großen Terrasse stehen noch zwei Balkone zur Verfügung.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße
  • rund 25 Kilometer südlich von Stuttgart in der Gemeinde Neckartenzlingen
  • die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Sportvereinen
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen
  • Neckartenzlingen bietet von Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen
  • eine Anbindung an den öffentlichen Bahnverkehr bietet die Nachbargemeinde Bempflingen
  • nach Stuttgart sind es 35 Minuten mit dem Auto und der Flughafen ist schon in 20 Minuten zu erreichen

Objekt­beschreibung

  • 2001 erbautes Einfamilienhaus in Süd-West-Ausrichtung
  • bezugsfrei ab Oktober 2022
  • rund 331 m² großes Grundstück
  • rund 265 m² Wohnfläche
  • Hanggeschoss mit vorbereiteter Einliegerwohnung/ Arbeitsbereich, einem zusätzlichen Zimmer und einem Technikraum mit Zugang zur Garage
  • Offenes, geselliges Obergeschoss mit offener Küche, Essbereich und Wohnbereich, großer Terrasse und Balkon
  • helles Dachgeschoss mit drei möglichen Schlafzimmern, zwei Bädern und Balkon
  • Garage und zwei Freiplätze

Ausstattung

  • gepflegtes Haus mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegter Innenausstattung
  • im Hang- und Obergeschoss der Immobilie wurde Kirschbaum-Parkett, Küche und Bäder sind mit pflegeleichten Fliesen belegt und das Dachgeschoss wurde mit Laminat- und Korkboden ausgestattet
  • die Echtholz-Küche mit Kücheninsel verfügt über eine separate Speisekammer
  • im hellen und geselligen Wohn- und Essbereich sorgt der Kamin für gemütliche Stunden
  • die überdachte Terrasse grenzt direkt an ein Landwirtschaftsgrundstück
  • die Bäder sind teils in klassischem Weiß, teils im mediterranen Stil gehalten
  • die durchlaufenden, großzügigen Fensterflächen sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
  • eine Gegensprechanlage mit Video-Funktion und eine Alarmanlage wurden installiert
  • die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung
  • die Nebenkostenpauschale beträgt monatlich 220 €
  • Gas und Strom muss durch den Mieter seperat angemeldet werden

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-STR221354
Miete € 2.300,– / Monat
Wohnfläche ca. 265,4 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2001
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Nebenkosten € 220,– / Monat
Kaution € 6.900,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 107.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe November 2022
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: +49 711 184 247 20 // Fax: +49 711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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Stuttgart
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