Sanierungswürdiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit traumhafter AussichtAichwald
| Objekt ID | DC-STR221394 |
| Kaufpreis | € 560.000,– |
| Wohnfläche | ca. 137,9 m² |
| Gesamtfläche | ca. 186,7 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 854 m² |
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Garten bietet den perfekten Rahmen für Ihre Familie und steht ab sofort zum Verkauf: Das Haus bietet drei Schlafzimmer, eine Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich und zwei Badezimmer. Zudem steht ein Keller zur Verfügung.
3D Rundgang
Lagebeschreibung
- Aichwald, im Gemeindeteil Aichelberg im Landkreis Esslingen
- die Gemeinde ist geprägt durch Landwirtschaft und die Nähe zur Natur sowie des vorderen Schurwalds
- äußerst attraktive, naturnahe Wohnlage mit schönen Spazierwegen auf den anschließenden Grünflächen und Streuobstwiesen
- Sehenswürdigkeiten wie die „Drei Riesen“ oder der Aussichtspunkt „Lugerplatte“ liegen nur wenige Autominuten entfernt
- den Kindergarten Aichelberg erreicht man zu Fuß in nur 10 Minuten, ebenso wie die Grundschule
- weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Esslingen und Weinstadt
- die Bäckerei ist nur 300 Meter entfernt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten die umliegenden Gemeinden: Schanbach, Baltmannsweiler und Kernen im Remstal
- das Zentrum Stuttgarts sowie den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto und nach Esslingen sind es nur 20 Minuten
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959
- rund 138 m² Wohnfläche über drei Etagen
- rund 854 m² ebenerdiges Grundstück in zweiter Reihe
- toller Garten mit großzügigen Rasenflächen
- durchdachte und kommunikative Raumaufteilung
- Eingangsgeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich, Garderobe, Kellerraum, zwei Abstellräumen, einer kleinen Werkstatt und einem Raum für Gartenutensilien
- Obergeschoss mit Küche, Esszimmer mit offenem Zugang zum Wohnzimmer mit Balkon, großem Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer und ein WC
- Dachgeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern, Badezimmer und Dachterrasse
Ausstattung
- durch Modernisierung kann dieses Haus zu einem großartigen Lebensraum für die ganze Familie werden
- großzügiger Anbau aus dem Jahr 1975
- Innenausstattung mit dem Charme der 60er
- Kachelofen mit Luftauslässen als Öl-Zentralheizung
- das Highlight im Dachgeschoss bildet die überdachte Dachterrasse
- Dacherneuerung in 2000
- Terrassensanierung im Dachgeschoss in 2002
- doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2005
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-STR221394 |
| Kaufpreis | € 560.000,– |
| Wohnfläche | ca. 137,9 m² |
| Gesamtfläche | ca. 186,7 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 854 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1959 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Ofen |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 164.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | F |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Stuttgart |
DAHLER // Stuttgart
DAHLER Stuttgart
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Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart
USt-IdNr.: DE296073700
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