Modernes Landhaus in idyllisch entlegener Lage zwischen Rudersberg und WelzheimRudersberg

€ 749.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Lisa Höhn
Stuttgart
//
+49 711 184 247 31
Objekt ID DC-STR201062
Kaufpreis € 749.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 2.333 m²

Lagebeschreibung

  • Idyllisches Landhaus im Landschaftsschutzgebiet
  • Großzügiges Grundstück, teils in Hanglage, am Strümpfelbach
  • Immobilie mit hohem Freizeitwert
  • Laufrunden in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes
  • Sport- und Freizeitvereine bequem mit Fahrrad erreichbar
  • Teilort Klaffenbach mit kleinen Betrieben in 900 Metern Entfernung
  • Regeres Stadtleben in Rudersberg und Welzheim in 6 Autominuten Entfernung
  • Bushaltestelle circa 300 Meter entfernt, nächstgelegener Bahnhof 4 km entfernt
  • Zur nächsten Grundschule 1,5 km
  • Anschluss zu B14 und B29 in 20 min

3D Rundgang

Objektbeschreibung

  • 2017 kernsaniert
  • Pelletheizung
  • Dreifachverglaste Kunststofffenster und Dachfenster mit solarbetriebenen Rollläden
  • Offene Gestaltung der Räume durch viele Fenster und Wanddurchbrüche
  • Großer Eingangsraum mit heller, galerieartiger Treppe
  • Helles Büro, Gäste- WC mit eingefasster Waschküche und Zugang zur Garage im Erdgeschoss
  • Salon als Wohnzimmer und offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss
  • Zwei große Terrassen mit teilweise überdachten Plätzen (Süd- West/ Nord- West)
  • Schlafzimmer und Fernsehzimmer mit im Obergeschoss
  • Bad en Suite, begehbarer Kleiderschrank und Balkon mit Zugang zum dahinterliegenden Atelier im Obergeschoss
  • Zentral gelegenes Duschbad im Dachgeschoss und zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer

Ausstattung

  • Landhausstil
  • Gehobene und moderne Ausstattung
  • Helle Steinfliesen und charmante Teil- Wandvertäfelungen
  • Lichteinfassungen an Decken
  • Helle, offene, gewundene Stahltreppe im Eingangsbereich
  • Unschlagbare Blicke in Weinkeller durch im Boden eingelassenes Glas im Eingangsbereich
  • Erstklassige Küche mit freistehendem Küchenbloch und Designer- Keramikarbeitsplatte
  • Terrasse mit Grillvorrichtung und Anschlüssen für Outdoorküche
  • Alle Bäder mit hochwertigen Armaturen
  • Regendusche im Bad en Suite und Duschbad
  • Diverse Einbauschränke in Obergeschossen für optimale Platznutzung

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR201062
Kaufpreis € 749.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 2.333 m²
Zimmeranzahl 6,5
Baujahr 1901
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 96.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Pellet
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Boris Mayer (DAHLER & COMPANY Stuttgart) zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: 0711 184 247 20 // Fax: 0711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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