Modernes Einfamilienhaus in prominenter Rand- und Aussichtslage von WelzheimWelzheim / Eselshalden
| Objekt ID | DC-STR221372 |
| Kaufpreis | € 850.000,– |
| Wohnfläche | ca. 121,4 m² |
| Gesamtfläche | ca. 183,9 m² |
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus thront auf einem größzügigen Aussichts-Grundstück in naturnaher Randlage von Welzeheim und steht ab sofort zum Verkauf.
Die Immobilie bietet einen offenen, Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, eine Küche sowie drei Zimmer und ein Badezimmer und ist voll unterkellert.
3D Rundgang
Lagebeschreibung
- großzügiges Grundstück mit rund 850 m² Fläche
- prominente Aussichtslage in Randlage zum Welzheimer-Wald, zwischen Wäldern, Tälern, Bächen und Streuobstwiesen
- zahlreiche Wandergebiete und Sehenswürdigkeiten laden zu ausgiebigen Wochenendspaziergängen ein
- der Golfclub Hanghof sowie der Pferdezuchtverein Schwäbischer Wald und die Tennisanlage Pfahlbronn bieten ein breit gefächertes Angebot
- Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahe gelegenen Gemeinden Welzheim oder Rudersberg
- Kindergärten und Grundschulen sowie das Limes-Gymnasium befinden sich in fünf Kilometern Radius
- zur Swiss International School in Fellbach sind es rund 25 Minuten mit dem Auto
- eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Stuttgarts besteht über den Bahnhof Schorndorf
- das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart ist in rund 35 bis 40 Minuten erreicht
Objektbeschreibung
- modernes Haus in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, einem Dachgeschoss und einem teilweise ausgebauten Untergeschoss
- die Zufahrt erfolgt über einen Waldweg
- rd. 184 m² Wohn- und Nutzfläche
- die Baugenehmigung umfasst eine Garage an der Westseite des Grundstücks, sowie einen Treppenaufgang zur Immobilie, welche bei Bedarf zusätzlich erstellt werden können
- durchdachte Grundrissgestaltung mit Gäste-WC, Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer und offenem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
- zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss
- ausgebauter Hobbyraum sowie Technik- und Abstellraum im Untergeschoss
Ausstattung
- sehr gepflegter, moderner und stilvoller Gesamteindruck
- die Eingangs- und Flurbereiche sind mit zeitlosen weißen Fliesen belegt, in den Wohnbereichen sorgt Parkett für ein Angenehmes Wohngefühl
- offene Wendeltreppe mit kathedralenartiger Galerie im Dachgeschoss
- Küche im Landhausstil mit weißen Kassettenfronten und einer Holz-Arbeitsplatte
- großzügiger, offener Wohn-Essbereichs mit bodentiefen Fensterfronten und Austrittsmöglichkeit auf die Terrasse
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit schöner Feierabendsonne und traumhaften Sonnenuntergängen
- klassische, zeitlose Bäder in Weiß
- ausgebauter Hobbyraum im UG
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden und zusätzlichen Plissees
- Öl -Zentral-Heizung
- eine Solarthermieanlage und ein Kaminofen sind bereits vorbereitet und können zusätzlich installiert werden
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-STR221372 |
| Kaufpreis | € 850.000,– |
| Wohnfläche | ca. 121,4 m² |
| Gesamtfläche | ca. 183,9 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 850 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2013 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 66.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Stuttgart |
DAHLER // Stuttgart
DAHLER Stuttgart
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USt-IdNr.: DE296073700
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