Moderne & ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Steinenbronn - perfekt für eine größere FamilieSteinenbronn

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€ 650.000,–

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Lisa Höhn
Stuttgart
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+49 711 184 247 31
Objekt ID DC-STR200952
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksgröße ca. 172 m²

Lagebeschreibung

  • im Süden von Deutschland nahe Stuttgart gelegen bietet die ruhig gelegene Gemeinde Steinenbronn eine exzellenter Anbindung und knapp 6.500 Einwohnern
  • das ruhige Gemeinschaftsgrundstück befindet sich in einer Seitenstraße mit überwiegender Doppelhaus- und Reihenhausbebauung
  • das Siebenmühlental und der Erlebnispfad Klingenbach befinden sich für ausgiebige Spaziergänge in nächster Nähe
  • sportliche Betätigung ist in zahlreichen Vereinen möglich
  • die Infrastruktur ist optimal - mit vielen Cafés, Supermärkten, Bäckern, Apotheken und exzellenten Restaurants in fußläufiger Nähe
  • fünf gemeindliche, ein kirchlicher Kindergarten und die Grundschule Steinenbronn befinden sich in der Umgebung sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Ballungszentren Böblingen und Leinfelden-Echterdingen
  • das Stuttgarter Stadtzentrum liegt ca. 30 Autominuten entfernt, der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar
  • Busverbindungen bestehen in unterschiedliche Richtungen

3D Rundgang

Objektbeschreibung

  • ruhig gelegene Immobilie auf einem gemeinschaftlich genutzten Anliegergrundstück mit circa 172 m² Grundstücksgröße
  • die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einem Satteldach in Holzkonstruktion erbaut und im Jahr 2014 fertig gestellt
  • gut durchdachter Grundriss – Ideal für eine Familie mit Kindern
    *ein Windfang mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Tageslicht bilden den Eingangsbereich
  • Herzstück der Immobilie ist die geräumige Wohnküche mit Anschluss an den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich
  • beide Terrassen sind vom Wohnbereich aus erreichbar
  • drei gut geschnittene, helle Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss
  • Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt zwei Zimmer und ein Duschbad
  • im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Abstellraum, ein Technikraum und ein weiterer heller Wohnraum
  • Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer thermischen Solaranlage
  • zwei Außenstellplätze – einer mit PowerWall zum Laden von Elektrofahrzeugen

Ausstattung

  • die Immobilie besticht durch einen hochwertiger und neuwertiger Gesamteindruck
  • im Gäste-WC, den Bädern sowie im Eingangsbereich und in der Küche wurden helle Fließen in Sandsteinoptik verlegt
  • hochwertiges, gewachstes Eichenparkett befindet sich im Erd- und Dachgeschoss, Laminat in der Farbe Alpineiche-Natur im Obergeschoss
  • Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung und ein Kamin sorgen für ein gemütliches Raumgefühl
  • dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden bieten Schutz vor Sonneneinstrahlung
  • die edle, helle Küche mit Markeneinbauten von Miele, Gaggenau und Constructa bietet einen schönen Blick
  • bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich bieten schöne Blicke und die Austrittsmöglichkeit in den Garten
  • im Garten wurde ein Rosengarten angelegt und Hochbeete installiert, mit Steinplatten belegte, sonnige Terrassen bieten schöne Sitzgelegenheiten
  • die Zimmer im Obergeschoss bieten schöne Lichtverhältnisse und französische Balkone
  • das Vollbad mit Badewanne und Dusche verfügt über zwei Waschtische
  • Veluxfenster im Dachgeschoss sorgen ebenfalls für viel Licht
  • ein helles Duschbad befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR200952
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksgröße ca. 172 m²
Zimmeranzahl 6,5
Baujahr 2014
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 17.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse keine Angaben
Übergabe August 2020
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Boris Mayer (DAHLER & COMPANY Stuttgart) zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: 0711 184 247 20 // Fax: 0711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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Lisa Höhn
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