Mehrfamilienhaus mit Pension in S-Untertürkheim - ideales Renditeobjekt zur monatlichen VermietungStuttgart / Untertürkheim
| Objekt ID | DC-STR221393 |
| Kaufpreis | € 1.490.000,– |
| Wohnfläche | ca. 220,7 m² |
| Gesamtfläche | ca. 438,2 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 294 m² |
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Untertürkheim ist ein besonderes Renditeobjekt, das monatsweise an Monteure vermietet wird. Die fünf Gästezimmer sind hotelzimmerähnlich ausgestattet und die Hauptwohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Galerie und einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Das Interieur des Hauses ist gepflegt und heimelig, dank viel Holz und warmen Tönen, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet und eine Klimaanlage sorgt auch im Dachgeschoss für ein angenehmes Klima im Sommer.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und das Dach ist mit Photovoltaik ausgestattet.
Lagebeschreibung
- Untertürkheim ist ein Stadtteil Stuttgarts, östlich der Innenstadt
- der Stadtteil verfügt durch die Nähe zu den Weinbergen und den zahlreichen angesiedelten Winzern über einen dörflichen Charme
- das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in einer wenig befahrenen, ruhigen Nebenstraße
- bis zu Bahnhaltestelle Untertürkheim sind es zu Fuß gerade mal fünf Minuten
- die Innenstadt Stuttgart ist in rund 15 Minuten mit dem Auto, oder in zwanzig Minuten mit der Bahn zu erreichen
- die angrenzenden Weinberge bieten ein schönes Ziel für angenehme Spaziergänge
Objektbeschreibung
- 1990 erbautes Mehrfamilien- oder Apartmenthaus
- das rund 294 m² große Grundstück ist großzügig bebaut
- sechs Wohneinheiten verteilen sich auf rund 220 m² Wohnfläche
- die Hauptwohnung im ersten und zweiten Dachgeschoss umfasst rd. 122 m² und überzeugt mit einem großzügigen Luftraum mit Galerie, offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich und einem Balkon
- die Apartments sind zwischen 20 und 25 m² groß und bieten allesamt eigene Badezimmer und sind teilweise mit Single-Küchen ausgestattet
- neben drei Freiplätzen bietet das Mehrfamilienhaus auch eine Garage und acht Duplexgaragen
Ausstattung
- besonderes Renditeobjekt
- die fünf Apartments werden monatsweise und renditestark an Monteure vermietet
- die Zimmer sind hotelzimmerähnlich ausgestattet und mit Teppichboden belegt
- so verfügt jede Einheit über ein Bett, einen Schrank, einen Tisch, einen Spiegel und einen Fernseher
- teilweise verfügen die Zimmer auch über Pantryküchen
- die Bäder sind größtenteils weiß gefliest und verfügen über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC
- die Hauptwohneinheit wird ebenfalls voll möbliert, ohne bestehendes Mietverhältnis mit übergeben und selbst genutzt oder individuell vermietet werden
- hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Galerie und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich zur Verfügung
- das Interieur des Hauses ist gepflegt und durch und durch heimelig
- viel Holz und warme Töne schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre
- die doppelverglasten Holzfenster verfügen über Rollläden
- eine Klimaanlage sorgt auch im Dachgeschoss für angenehmes Klima im Sommer
- beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung
- das Dach ist zusätzlich mit Photovoltaik bestückt
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-STR221393 |
| Kaufpreis | € 1.490.000,– |
| Wohnfläche | ca. 220,7 m² |
| Gesamtfläche | ca. 438,2 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 294 m² |
| Zimmeranzahl | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Baujahr | 1990 |
| Stellplätze | 12 |
| Anzahl der Freiplätze | 3 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 9 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 141.60 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 4,76 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Stuttgart |
DAHLER // Stuttgart
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Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart
USt-IdNr.: DE296073700
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