* KAPITALANLAGE * Projektiertes und denkmalgeschütztes Vier-Familien-Haus in PlattenhardtFilderstadt / Plattenhardt
| Objekt ID | DC-STR231417 |
| Kaufpreis | € 1.995.000,– |
| Wohnfläche | ca. 332 m² |
| Gesamtfläche | ca. 332 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 249 m² |
Beschreibung
Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich im historischen Ortskern von Plattenhardt und bietet nach Fertigstellung Ende 2024 eine hochwertige Ausstattung sowie eine verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Ortszentrums und guter Anbindung an Stuttgart und den Flughafen.
Nutzen Sie die Steuervorteile durch den Denkmalschutz und staatliche Subventionen beim Kapitalaufbau.
Lagebeschreibung
- Zentral und verkehrsgünstig
- Wenige Gehminuten zum Ortszentrum
- Gute Anbindung an Stuttgart und Flughafen
- Bushaltestelle vor dem Grundstück
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.
Objektbeschreibung
- Kernsanierung mit Fertigstellung 2024
- Zweigeschossiger Fachwerkbau
- Historischer Ortskern von Plattenhardt
- Gewölbekeller
- Jüngster nachweisbarer Zierfachwerkbau
- Lange Renditeaussichten
- Attraktive Steuervorteile
- Abschreibungsmöglichkeit der Sanierungskosten 8 Jahre mit 9 % + 4 Jahre mit 7 %
- Staatlich garantierte Subventionen
Ausstattung
- Originalgetreue Fassadenrestaurierung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Klappläden
- Fliesenboden im Badezimmer
- Echtholztüren mit profilierten Zargen
- Downlights in Flur, Bad und Küche
- Hochwertige Badezimmer-Armaturen
- Echtholzparkett
- Videogegensprechanlage
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-STR231417 |
| Kaufpreis | € 1.995.000,– |
| Wohnfläche | ca. 332 m² |
| Gesamtfläche | ca. 332 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 249 m² |
| Zimmeranzahl | 11,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Baujahr | 1779 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Stuttgart |
DAHLER // Stuttgart
DAHLER Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart
USt-IdNr.: DE296073700
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)
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