Großzügiges Einfamilienhaus mit "Einliegerhaushälfte"Rutesheim
| Objekt ID | DC-STR231435 |
| Kaufpreis | € 1.950.000,– |
| Wohnfläche | ca. 368 m² |
| Gesamtfläche | ca. 368 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 702 m² |
Beschreibung
Auf einem 702 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Rutesheim bei Leonberg befinden sich zwei hochwertige Doppelhaushälften, die für das Leben mehrerer Generationen ausgelegt sind.
Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit hohen Decken, einen offenen Wohn- und Essbereich und einen runden Erker, der sich perfekt für eine Leseecke eignet.
Das angrenzende Haus verfügt über eine offene Holzküche und einen Wohnbereich sowie eine Terrasse und einen großen Garten.
Das Haupthaus ist mit einer maßgefertigten Holzküche von Oster, hochwertigen Fliesen und großen Holzfenstern mit Doppelverglasung für Energieeffizienz und Sicherheit ausgestattet.
3D Rundgang
Lagebeschreibung
- kurze Entfernung zu Leonberg
- gute Infrastruktur
- S-Bahn Anschluss (S6)
- zahlreiche Busverbindungen
- Schulen und Kindergärten
- breites Freizeitangebot
- Arbeitgeber wie Porsche + Bosch in direkter Nähe
Objektbeschreibung
Haupthaus:
* großzügiger Eingangsbereich
* Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet durch große Fensterfront zur Südseite
* runder Erker als Leseecke
* hochwertige Küche im Durchgangszimmer
* Gästezimmer mit Bad en Suite
* separates Gäste-WC
* großes Arbeitszimmer im OG
* Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
* drei große Kellerräume - teilweise beheizt, Heizkeller, Waschküche und zwei Vorratsräume für Wein- und Lebensmittel
Haus 2:
* offene Küche angrenzend an großzügigen Wohn- und Essbereich
* zwei Schlafzimmer im OG
* großes Bad im OG
* weitere Wohnfläche im DG
* drei große Kellerräume im UG - teilweise beheizt, die sowohl als Kinder-, als auch als Hobbyraum genutzt werden können, ein separates WC, Hauswirtschaftsraum
Ausstattung
Haupthaus:
* hochwertige Oster Holzküche mit italienischen Marmorelementen und Küpperbusch Geräten
* Gästezimmer im EG mit Bad en Suit
* hohe Holzdecken
* doppelverglaste Holzfenster mit Einbruchschutz im EG
* hochwertige Fliesen
* Elternschlafzimmer mit Bad en Suit
* Hauptbad deckenhoch gefliest, mit frei stehender Badewanne, Eckdusche, Waschbecken und Toilette, eingelassenem Wäscheabwurf
* Dach voll ausgebaut
* hohe Decken im gesamten OG
* Kellerräume als Hobbyräume nutzbar - teilweise beheizt
* Bau notwendigen Vorrichtung für den Einbau einer Sauna bereits eingefügt
Haus 2:
* Fliesen, Laminat im Gästezimmer des EG, Parkett aus kanadischem Ahorn im Obergeschoss
* offene Holz Einbauküche
* hohe Holzdecken entlang der Südseite
* großes Badezimmer im OG mit Eckdusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette
* hohe Holzdecken
* Kellerräume als Kinder- oder Gästezimmer genutzt
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-STR231435 |
| Kaufpreis | € 1.950.000,– |
| Wohnfläche | ca. 368 m² |
| Gesamtfläche | ca. 368 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 702 m² |
| Zimmeranzahl | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Baujahr | 1991 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 97.10 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Stuttgart |
DAHLER // Stuttgart
DAHLER Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart
USt-IdNr.: DE296073700
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
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Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)
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