Großzügige Zwei-Familien-Doppelhaushälfte mit schönem Garten und DoppelgarageBöblingen

€ 1.410.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Lisa Höhn
Stuttgart
//
+4971118424731
Objekt ID DC-STR221297
Kaufpreis € 1.410.000,–
Wohnfläche ca. 254 m²
Gesamtfläche ca. 254 m²

Beschreibung

Diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in Böblingen und steht aktuell zum Verkauf. 254 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 5-Zimmer-Maisonette im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Neben zwei Terrassen steht der eingefriedete, umzäunte Garten zur Verfügung.

Lage­beschreibung

  • Kreisstadt Böblingen nah der Stadt Sindelfingen, etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart
  • äußerst attraktive Wohnlage, dank attraktiver Architektur und guter Infrastruktur
  • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung
  • Kindergärten und das Max-Planck-Gymnasium sind in unter zehn Minuten zu Fuß zu erreichen
  • zwei Kilometer bis zum Böblinger Stadtgarten
  • 2,4 Kilometer bis zur S-Bahnhaltestelle
  • Anbindung an die A81

Objekt­beschreibung

  • im Jahr 1964 erbaute Doppelhaushälfte// 2002 saniert
  • großzügiges, sonniges Grundstück in Südausrichtung mit rund 520 m² Fläche
  • massive Bauweise mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss mit Gauben und Untergeschoss
  • zwei Wohneinheiten // rund 87m² große ELW im Erdgeschoss und 167 m² große Maisonette im Ober- und Dachgeschoss
  • Doppelgarage und zwei Freiplätze
  • ELW mit einer offenen Küche und Abstellraum, ein Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung
  • Maisonette mit offener Küche und anschließendem Abstellraum, offenem Wohn- und Essbereich sowie einem weiteren Zimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Zwei Kinderzimmern, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer sowie eine Terrasse befinden sich im Dachgeschoss.
  • zum Teil ausgebautes Untergeschoss mit Sauna und Hobbyraum

Ausstattung

  • zeitloser und moderner Gesamteindruck
  • pflegeleichte Fliesen-Böden in Eingangsbereichen, Küchen und Wohn-Essbereichen
  • Laminatböden in den Schlafzimmern
  • Einbauküche der Marke Leicht mit weißen Fronten, Natursteinoptikarbeitsplatte und hochwertigen Geräte der Marken Miele und Siemens
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • bodentiefe Fensterflächen
  • großzügige Terrassenfläche über der Garage mit Gartentreppe
  • teils eingefriedeter, voll umzäunter Garten
  • zwei Duschbäder und ein Vollbad mit Dusche und Wanne
  • doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
  • Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-STR221297
Kaufpreis € 1.410.000,–
Wohnfläche ca. 254 m²
Gesamtfläche ca. 254 m²
Grundstücksgröße ca. 521 m²
Zimmeranzahl 11
Baujahr 1964
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 32.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: +49 711 184 247 20 // Fax: +49 711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

Ihr Kontakt zu uns

Lisa Höhn
Stuttgart
//
+4971118424731