Großzügige Zwei-Familien-Doppelhaushälfte mit schönem Garten und DoppelgarageBöblingen
| Objekt ID | DC-STR221297 |
| Kaufpreis | € 1.250.000,– |
| Wohnfläche | ca. 254 m² |
| Gesamtfläche | ca. 254 m² |
Beschreibung
Diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in Böblingen und steht aktuell zum Verkauf. 254 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 5-Zimmer-Maisonette im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Neben zwei Terrassen steht der eingefriedete, umzäunte Garten zur Verfügung.
Lagebeschreibung
- Kreisstadt Böblingen nah der Stadt Sindelfingen, etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart
- äußerst attraktive Wohnlage, dank attraktiver Architektur und guter Infrastruktur
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung
- Kindergärten und das Max-Planck-Gymnasium sind in unter zehn Minuten zu Fuß zu erreichen
- zwei Kilometer bis zum Böblinger Stadtgarten
- 2,4 Kilometer bis zur S-Bahnhaltestelle
- Anbindung an die A81
Objektbeschreibung
- im Jahr 1964 erbaute Doppelhaushälfte// 2002 saniert
- großzügiges, sonniges Grundstück in Südausrichtung mit rund 520 m² Fläche
- massive Bauweise mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss mit Gauben und Untergeschoss
- zwei Wohneinheiten // rund 87m² große ELW im Erdgeschoss und 167 m² große Maisonette im Ober- und Dachgeschoss
- Doppelgarage und zwei Freiplätze
- ELW mit einer offenen Küche und Abstellraum, ein Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung
- Maisonette mit offener Küche und anschließendem Abstellraum, offenem Wohn- und Essbereich sowie einem weiteren Zimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Zwei Kinderzimmern, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer sowie eine Terrasse befinden sich im Dachgeschoss.
- zum Teil ausgebautes Untergeschoss mit Sauna und Hobbyraum
Ausstattung
- zeitloser und moderner Gesamteindruck
- pflegeleichte Fliesen-Böden in Eingangsbereichen, Küchen und Wohn-Essbereichen
- Laminatböden in den Schlafzimmern
- Einbauküche der Marke Leicht mit weißen Fronten, Natursteinoptikarbeitsplatte und hochwertigen Geräte der Marken Miele und Siemens
- Kaminofen im Wohnzimmer
- bodentiefe Fensterflächen
- großzügige Terrassenfläche über der Garage mit Gartentreppe
- teils eingefriedeter, voll umzäunter Garten
- zwei Duschbäder und ein Vollbad mit Dusche und Wanne
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-STR221297 |
| Kaufpreis | € 1.250.000,– |
| Wohnfläche | ca. 254 m² |
| Gesamtfläche | ca. 254 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 521 m² |
| Zimmeranzahl | 11 |
| Baujahr | 1964 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 32.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | A |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Stuttgart |
DAHLER // Stuttgart
DAHLER Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart
USt-IdNr.: DE296073700
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)
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