Exklusive & moderne Doppelhaushälfte in HemmingenHemmingen

€ 869.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Nathalie Kirchner
Stuttgart
//
+49 711 184 247 26
Objekt ID DC-STR201069
Kaufpreis € 869.000,–
Wohnfläche ca. 173 m²
Grundstücksgröße ca. 336 m²

Lagebeschreibung

  • die Immobilie befindet sich im Süden von Deutschland

  • westlich von Ludwigsburg

  • Hemmingen ist dank der Nähe zu Stuttgart und anderen starken wirtschaftlichen Zentren ein sehr beliebter Wohnort

  • ruhigen Nebenstraße direkt im Zentrum liegt das angebotene Haus

  • die Stadt hat neben den wirtschaftlichen Vorzügen auch viele Freizeitaktivitäten zu bieten

  • bekannte „Strohgäubahn“ verbindet die Region im Nahverkehr

  • Fachwerkarchitektur im Ortskern

  • der idyllische angelegte Schlosspark und die weitläufigen Felder und Wälder in der Umgebung tragen zum angenehmen Flair der Stadt bei

  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zügig erreicht

  • Kleine Restaurants, Blumenläden, Apotheken, Ärzte und Bäckereien sowie Supermärkte sind in fußläufiger Distanz

  • Freitag Wochenmarkt in Hemmingen

  • Stadt bietet von Kindergärten, über die Grundschule bis zu weiterführenden Schulen alles an

  • Bahnhof ist in weniger als drei Minuten zu erlaufen und bietet Anbindung an den S-Bahnverkehr, von dem aus es schnell nach Ludwigsburg oder in die Stuttgarter Innenstadt geht

Objektbeschreibung

  • moderne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf sonnigem Süd-Grundstück erbaut

  • weiß verputzte Fassade

  • Erdgeschoss mit Gäste-WC, großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Garten und hochwertiger, offener Küche

  • Obergeschoss mit zwei geräumigen Zimmern und hochwertigem Vollbad

  • ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und Duschbad

  • Untergeschoss in wohnlich ausgebautem Zustand und zwei Kellerräumen

  • Hauswirtschaftsraum und Arbeitszimmer ebenfalls auf Untergeschossebene untergebracht

  • Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzlicher Stellplatz zur Immobilie zugehörig

  • Immobilie ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausstattung

  • hochwertige Ausstattung und moderner Stil

  • Echtholzparkett im ersten und zweiten Obergeschoss, ansonsten Feinsteinböden in Granit Optik

  • Nolte Einbauküche mit vielen exklusiven Extras und hochwertigen Siemens Geräten

  • ein Großflächen-Induktionskochfeld, Pyrolyse Backofen und eingebauter Mikrowelle

  • sehr helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur mit Granitsteinen belegten Terrasse und zum sehr gepflegten Garten

  • Erstes Obergeschoss mit Schlafzimmer mit herrlichem Blick in den Garten und Zugang zum Balkon

  • Designerbadezimmer mit Smart Control Duschanlage

  • Garage mit elektrischem Tor, sowie weiterer Außenstellplatz

  • bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung und teilweise elektronischen Rollläden

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR201069
Kaufpreis € 869.000,–
Wohnfläche ca. 173 m²
Grundstücksgröße ca. 336 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2018
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 36.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Boris Mayer (DAHLER & COMPANY Stuttgart) zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: 0711 184 247 20 // Fax: 0711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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