Einzigartiger Bungalow mit Wellnessoase und großzügigem GrundstückStuttgart / Mühlhausen

€ 2.950.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Lisa Höhn
Stuttgart
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+4971118424731
Objekt ID DC-STR221365
Kaufpreis € 2.950.000,–
Wohnfläche ca. 279,5 m²
Gesamtfläche ca. 279,5 m²
Grundstücksgröße ca. 4.913 m²

Beschreibung

Zum Angebot steht hier die einmalige Kaufgelegenheit einer einzigartigen Liegenschaft in Solitärlage mit fast 5.000 m² Natur- und Wellness-Garten mit Schwimmteich und Außensauna und stilechter Architektur im Mid-Century-Modern Flair.

Der Bungalow verfügt über rd. 280 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, vier Bäder und einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • Liegenschaft inmitten der Natur im Norden Stuttgarts
  • die Alleinlage ist perfekt geeignet, für Menschen, die dem täglichen Alltagsstress und dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten und die Nähe zur Natur schätzen und bietet einen hohen Freizeitwert
  • für Sportbegeisterte liegen viele Radwege und mehrere Reitställe, der Stuttgarter Fliegerclub e.V. sowie der Golfclub Neckartal in der nahen Umgebung
  • Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im angrenzenden Kornwestheim oder Ludwigsburg sowie in Stuttgart zahlreich zur Verfügung
  • Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind allesamt in einem Radius von zehn Minuten mit dem Auto gelegen
  • die Swiss International School in Fellbach ist in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen
  • die U-Bahnhaltestellen Mühlhausen liegt in rund zwei Kilometern Entfernung
  • die anliegenden Gemeinden Kornwestheim und Ludwigsburg sind in unter zehn Minuten mit dem PKW zu erreichen, die Innenstadt Stuttgart in etwa 25 Minuten

Objekt­beschreibung

  • einmalige Kaufgelegenheit eines einzigartigen Mid-century modern Bungalows
  • 2010 umfassend modernisiert
  • rund 280m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche auf einer Ebene
  • der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet eine offene und kommunikative Ebene, die durch den gezielten Einbau von Schrankwänden in mehrere Wohnbereiche unterteilt ist
  • die Immobilie voll unterkellert und auch das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut
  • Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Technikraum, eine Hunde-Dusche, drei Abstellräume, ein stillgelegtes Schwimmbad und ein Gäste-Bereich mit Duschbad
  • Grundstücksfläche der Immobilie umfasst annähernd 5.000 m²
  • der gesamte Außenbereich der Liegenschaft lässt keine Wünsche offen: hier befindet sich eine parkähnliche Gartenanlage mit großen Solitärgehölzern und Staudenbeeten, einem Schwimmteich mit Holzsteg und -deck, einer Sauna mit Außendusche, zahlreichen Terrassen und einem Kinderspielbereich
  • Doppelgarage mit E-Ladestation und vier PKW- Freiplätze

Ausstattung

  • das stilechte Design verschmilzt hier zu einem harmonischen Erscheinungsbild
  • hochwertige Echtholzböden, zahlreiche, auf Maß gefertigte Einbaumöbel und große, bodentiefe Fensterflächen
  • Kaminzimmer mit Ecksofa und offenem Kamin
  • Wintergartenanbau in Nord-Ost-Ausrichtung mit hochwertiger Einbauküche der Marke Häcker und Frühstücksterrasse
  • Atrium-Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
  • schöne Trennung der öffentlichen und der privaten Bereiche
  • Kinderzimmer mit en Suite Bad in Nord-Ost-Ausrichtung
  • großzügiger Elternbereich mit traumhaftem Blick, Terrasse und Badezimmer en Suite
  • Spielbereich für Kinder mit einer Rutsche, einer Schaukel, einem Sandkasten und einem Trampolin
  • Wellness Garten mit Natur-Pool und Sauna
  • ausgebauter Gäste-Bereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und eigenem Bad im UG

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-STR221365
Kaufpreis € 2.950.000,–
Wohnfläche ca. 279,5 m²
Gesamtfläche ca. 279,5 m²
Grundstücksgröße ca. 4.913 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1966
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 371.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Stuttgart

DAHLER // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: +49 711 184 247 20 // Fax: +49 711 184 247 21

DAHLER Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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