Einfamilienhaus in exklusiver Hanglage mit Weitblick in den SchwarzwaldBad Liebenzell / Monakam

€ 995.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Patrick Litschke
Patrick Litschke
Stuttgart
//
+49 711 184 247 29
Objekt ID DC-STR190869
Kaufpreis € 995.000,–
Wohnfläche ca. 156,5 m²
Grundstücksgröße ca. 419 m²

Lagebeschreibung

  • Bad Liebenzell, Kur- Bäderstadt, liegt im nördlichen Schwarzwald und bietet einen unglaublich hohen Freizeit- und Erholungswert etwa 20 Kilometer südlich von Pforzheim
  • Ortsteil Monakam liegt auf einem Hügel nördlich der Stadt
  • Neubaugebiet am Ortsrand in Hanglage mit herrlichem Weitblick über Bad Liebenzell
  • Lage im bzw. am Schwarzwald bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten mit dem Rad oder zu Fuß sowie Golfclub Bad Liebenzell und Paracelsus-Therme & Sauna Pinea
  • Schulzentrum, Kindergärten sowie Hochschule in Bad Liebenzell
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie einige Restaurants bietet Bad Liebenzell
  • für alles Weitere ist es nicht weit nach Pforzheim
  • Stadtzentrum Pforzheim ist in etwa einer halben Stunde zu erreichen, nach Stuttgart gelangt man in unter einer Stunde
  • Nahverkehr über Bahnhof in Bad Liebenzell ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar

3D Rundgang

Objektbeschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus nach KFW 40-Standard Ende 2018 als Fertighaus errichtet
  • nach Süden ausgerichtet und in Hanglage
  • viele technische Highlights und einmaliger, unverbaubarer Blick in den Schwarzwald
  • zwei Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und Untergeschoss
  • Eingang des Hauses über eine außenliegende Treppe zu erreichen
  • offener Wohn- Ess- und Kochbereich als Zentrum mit anschließender ca. 110 m² großen Terrasse über dem Carport
  • Schlafräume und das Badezimmer befinden im Obergeschoss
  • ebenerdiges Untergeschoss mit Kellerräumen, zwei Garagen mit elektrischem Tor und Carport

Ausstattung

  • Highlight der Ausstattung ist zweifelsfrei die technische Ausrüstung der Versorgung mit Strom und Warmwasser sowie das ausgeklügelte Smart-Home-System
  • Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien
  • Eingangsbereich hell und freundlich mit Vollholztreppe und Deckenspots
  • großformatige, graue Bodenfliesen und glatt verputzte Wände
  • Hauswirtschaftsraum mit dunklen Bodenfliesen, Podest mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Wäscheschacht sowie Außenzugang
  • Gästebad mit Dusche, WC, Pissoir, Waschtisch und Tageslicht mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen
  • großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, hellem Parkett, Schwedenofen auf eingelassener Glasplatte sowie großen Fensterflächen und Deckenspots für angenehme Belichtung
  • Einbauküche mit Tresen, Induktionskochfeld, absenkbarem Dunstabzug, weißen Fronten, graue Arbeitsplatte, Metallgriffe, Schubladen in Überbreite, Geräten von Miele wie Backofen auf Brusthöhe, Geschirrspülmaschine und Kühl- Gefrierkombination
  • Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, WC, bodengleiche Dusche und Wäscheabwurfschacht
  • Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern
  • ebenerdiges Untergeschoss mit Carport- und zwei Garagenstellplätzen, Ladestation und Kellerräumen, einer davon mit hochwertigen Fitnessgeräten ausgestattet
  • 20 KWp Photovoltaik Anlage mit großem 13 kWh Speicher und Einspeisung, Fußbodenheizung, automatische Be- und Endlüftung, Zisterne im Außenbereich für Nutzwasser, Alarmanlage mit etlichen Sensoren und Kameras und Gegensprechanlage
  • Smart-Home-System für Steuerung jeglicher Elektronik wie Außenjalousien bzw. Rollläden, Beleuchtung, Belüftung, Rauchwarnmelder, Heizkreisläufe, Bose Soundsystem aller drei Ebenen, Klingel sowie Alarmanlage

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR190869
Kaufpreis € 995.000,–
Wohnfläche ca. 156,5 m²
Grundstücksgröße ca. 419 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2018
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 15.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Elektro
Klasse A+
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Boris Mayer (DAHLER & COMPANY Stuttgart) zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: 0711 184 247 20 // Fax: 0711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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