Brandneu mit individueller Gestaltungsmöglichkeit - Einfamilienhaus auf traumhaftem GrundstückMurrhardt / Fornsbach

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€ 697.800,–

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Lisa Höhn
Stuttgart
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+4971118424731
Objekt ID DC-STR211145
Kaufpreis € 697.800,–
Wohnfläche ca. 161 m²

Beschreibung

Der energieeffiziente KfW 40 Plus Neubau befindet sich auf einem großzügigen, ruhigen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Beilsbach, der direkt an der Grundstücksgrenze verläuft.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen gut durchdachten, offenen Grundriss, helle Lichtverhältnisse und unverbaubare Blicke in die Natur aus - perfekt für eine Familie.

Lagebeschreibung

  • Stadtteil Fornsbach von Murrhardt, einer Stadt im Rems-Murr-Kreis
  • hoher Freizeitwert
  • ruhigen, mit Einfamilienhäusern bebaute Straße
  • großzügiges Grundstück direkt am Waldrand - entlang des Beilsbachs
  • Murrhardter Wasserfall, der Schwäbische Wald, der Limes Wachtposten und der Burgstall Staufenberg und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung
  • Fornsbacher Waldsee und Schwimmbäder sorgen für eine angenehme Abkühlung
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zügig erreicht
  • zahlreiche Gasthöfe und Cafés
  • familienfreundliche Gemeinde – zwei Kindergärten und Grundschule
  • weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • Haltestelle Fornsbach in etwa 15 Minuten fußläufiger Entfernung
  • Bahnverbindung von Murrhardt nach Stuttgart in etwa 45 Minuten
  • Flughafen in ca. eine Stunde mit dem Auto erreichbar

Objektbeschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus auf 1024 m² großen, süd-westlich ausgerichteten Grundstück
  • unmittelbarer Nähe zum Waldrand
  • das Haus wurde im Dezember 2020 als Fertighaus der Firma FingerHaus und als Energieeffizienzhaus (KfW 40 Plus) erbaut
  • FingerHaus Fertighäuser werden seit vielen Jahren für ihre Qualität mit verschiedenen Preisen ausgestattet
  • volle Gestaltungsfreiheit durch individuelle Ausbaumöglichkeit
  • weiß verputzte Fassade und roter Dacheindeckung
  • ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss
  • rund 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer
  • freundliche, helle Wohnatmosphäre
  • familienfreundlicher Grundriss
  • Gäste-WC, Gästezimmer und offener Wohn- und Ess- und Kochbereich sowie ein Technikraum befinden sich im Erdgeschoss
  • zwei gut geschnittene Kinderzimmer, sowie ein Duschbad im Dachgeschoss
  • Elternbereich mit Ankleide und Bad-en-Suite
  • eine Doppelgarage ist bereits im Bauantrag genehmigt und kann zusätzlich errichtet werden

Ausstattung

  • der Innenausstattung des Hauses kann individuell durch den Käufer bestimmt werden – so die Bodenbeläge der Wohnräume und die Malerarbeiten im Haus und die Gestaltung der Außenanlage
  • energieeffizienter Neubau
  • Beheizung über eine energieeffiziente und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Photovoltaikanlage mit 5,1 kWh Stromspeicher
  • Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung in allen Wohnräumen
  • dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenrollläden und Pilzzapfenverriegelung
  • offenen Inselküche der Marke Nobilia (Modell Riva 892) mit smart-Home-fähige Geräte der Marke Siemens, sowie Induktionskochfeld der Marke Miele mit integriertem Dunstabzug
  • Speisekammer mit Schiebetür
  • bodentiefe Fenster lenken den Blick raus in die unverbaubare Natur
  • mit Echtholz belegte Treppe mit verputztem Geländer
  • einheitlich gestaltete Bäder mit Fliesenboden in Holzoptik und weißen Wandfliesen
  • Bad mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung
  • En-Suite-Bade mit Dusche und Badewanne

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR211145
Kaufpreis € 697.800,–
Wohnfläche ca. 161 m²
Grundstücksgröße ca. 1.024 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2020
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 7.00 kWh/(a*m²)
Klasse A+
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: +49 711 184 247 20 // Fax: +49 711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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Stuttgart
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