2,5 Zimmer EG-Büro in Stuttgart-SüdStuttgart

€ 200.000,–

Ihr Kontakt zu uns

boris-mayer-immobilien-verkaufen-stuttgart
Boris Mayer
Stuttgart
//
+4971118424724
Objekt ID DC-STR221279
Kaufpreis € 200.000,–

Beschreibung

Hier steht eine kleine Gewerbeeinheit in idealer Lage von Stuttgart zur Verfügung.

Drei Büroräume und ein Gäste-WC verteilen sich auf insgesamt ca. 56 m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

In renovierungsbedürftigem Zustand bietet die Einheit durch große Fenster und einen idealen Schnitt viel Potential.

Lage­beschreibung

  • Stuttgart, mit rund 630.000 Einwohnern die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg
  • Stuttgarter Stadtbild durch viele Anhöhen, Weinberge, Täler wie den Stuttgarter Talkessel und das Neckartal geprägt
  • Grünanlagen wie Rosensteinpark und Schlossgarten sowie eine dichte urbane Bebauung mit vielen Nachkriegsbauten, diversen Baudenkmälern, Hochhäusern und einigen Kirchbauten zu finden
  • Gewerbeeinheit in optimaler Lage auf einem Eckgrundstück im Süden Stuttgarts in einem Mischgebiet
  • Nachbarschaft mit Wohn- und Gewerbegebäuden bebaut und mit gewachsener Infrastruktur
  • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen, Marienhospital, sowie Freizeit- und Sportaktivitäten in unmittelbarer Umgebung
  • Wernhaldenpark für Spaziergänge und Erholung
  • Marienplatz mit Anbindungen an diverse U-Bahnen, Stuttgarter Innenstadt, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa zehn Minuten erreicht, mit dem Auto in nur fünf Minuten
  • Flughafen zwölf Kilometer entfernt, gute Anbindung an die Autobahn A8

Objekt­beschreibung

  • angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten
  • 1972 mit vier Vollgeschossen in massiver Bauweise errichtet
  • drei Zimmer auf ca. 56 m²
  • Kunden-, bzw. Gäste-WC mit separatem Waschbecken in kleinem Vorraum
  • zwei Büroräume offen miteinander verbunden
  • weiterer, großer und lichtdurchfluteter Raum
  • Beheizung über einen Fernwärmeanschluss, weiße Holzfenster mit doppelter Verglasung
  • aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 440,- zuzüglich € 100,- Nebenkosten
  • derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand – Visualisierungen zeigen Potenzial der Räumlichkeiten

Ausstattung

  • alle Räume mit dunkelblauem Teppichboden versehen
  • manuelle Außenjalousien
  • Kunden- bzw. Gäste-WC mit cremefarbenen Wand- und Bodenfliesen, Vorraum verfügt über einen Waschtisch und eine Ablage, im hinteren Raum befindet sich das WC

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-STR221279
Kaufpreis € 200.000,–
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1972
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 142.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

DAHLER // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: +49 711 184 247 20 // Fax: +49 711 184 247 21

DAHLER Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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