Erstklassige Ausstattung in bester Lage KühlungsbornsKühlungsborn

€ 680.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Viola Krecker
Rostock
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038203-853465
Objekt ID DC-HRO047
Kaufpreis € 680.000,–
Wohnfläche ca. 68,3 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

Direkt am Balticpark im Ostseebad Kühlungsborn (West) befindet sich diese schöne Ferienwohnung in der Hotel- Appartementanlage „Rosenhof“. Sie ist sofort nutz- und vermietbar und verspricht durch ihre einzigartige Lage und den erstklassigen Ausstattungsmerkmalen höchste Auslastungszahlen!

Lage­beschreibung

  • Ostseebad Kühlungsborn (West) im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern
  • Ca. 150 m zur Promenade und dem weißem Sandstrand
  • liegt gegenüber vom Batic-Park und der Shopping Kollonade
  • Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar
  • Gastronomien, Boutiquen, Shops in unmittelbarer Umgebung
  • Ca. 65 km bis zum Flughafen Rostock-Laage
  • Ca. eine halbe Autostunde bis in die Innenstadt der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
  • Ca. drei Autostunden bis nach Berlin
  • Ca. zwei Autostunden bis nach Hamburg
  • Bahnhöfe der historischen Dampflok "Molli" in Kühlungsborn Ost und West und "Haltepunkt Mitte"

Objekt­beschreibung

Ca. 150 m vom Strand im Ostseebad Kühlungsborn entfernt, befindet sich diese schöne Ferienwohnung im "Apart-Hotel" Rosenhof.

Hier wachen Sie im ganz besonderen und exklusiven Einrichtungs-Ambiente auf, genießen die wohlige Ostseeluft auf dem Balkon und sind zugleich in einer der erstklassigsten Lagen an der deutschen Ostseeküste. Ruhig und doch mitten im Leben.

Dieses drei-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss empfängt Sie und Ihre Gäste luxuriös. Bereits der erste Blick fällt auf das handeverlesene Mobiliar und die außerordentliche Ausstattungsqualität. Das Wohnerlebnis startet unmittelbar hinter der Wohnungseingangstür im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und zieht sich dank des liebevollen Ambientes des Hauses und insbesondere dieser Wohnung unentwegt fort.

Der Grundriss teilt die 68 m² Wohnfläche u.a. in zwei Schlafzimmer mit jeweils angegliederten Badezimmern auf.

Von Ihrem neuen Ferienappartement sind es nur ca. zwei Gehminuten bis zur wunderschönen Strandpromenade mit ihrem direktem Zugang zum ca. 6 km langen, idyllischen, feinen weißen Sandstrand. Genießen Sie und Ihre Gäste von hier aus ausgedehnte Spaziergänge zur Seebrücke und auch zum Yachthafen in Kühlungsborn-Ost oder einfach in den traumhaften Sonnenuntergang hinein.

Auf dem Grundstück befindet sich direkt an der Poststraße das Hotel Rosenhof und im rückwertigen, parkähnlichen Gelände liegen
zwei weitere Häuser mit Ferienwohnungen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 7 ist direkt im Haus hinter dem Hotelgebäude.

Ausstattung

  • Hochwertig und sehr geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung in Kühlungsborn West
  • Einladender Balkon mit satiniertem Sicherheitsglas und eigens angefertigtem Strandkorb
  • Zwei Schlafzimmer mit jeweils Doppel-Boxspringbett
  • Zwei Bäder (1 x Wannen-, 1 x Duschbad) mit Fußbodenheizung
  • Mobiliar und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten im Kaufpreis enthalten
  • Saunabereich im UG
  • Fahrstuhl (jede Etage erreichbar)
  • Waschmaschine / Trockner (im Keller)
  • W-Lan im ganzen Haus
  • Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
  • Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder
  • Nichtraucher-Appartement
  • Services des Hotels Rosenhof für Gäste nutzbar (wie z.B. Brötchen- und Wäscheservice)

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER & COMPANY in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER & COMPANY Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65
E-Mail: rostock@dahlercompany.de
Web: https://www.dahlercompany.com/rostock

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Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HRO047
Kaufpreis € 680.000,–
Wohnfläche ca. 68,3 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1996
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Rostock

Dahler & Company // Rostock

Hauptstraße 15a // 18211 Bargeshagen,
Tel: +49 38203 85 34 65 // Fax: +49 38203 85 34 66

Öffnungszeiten: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Rostock (PDF)

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038203-853465