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Ca. 250 m zum Ostseestrand - Ruhe und Entspannung im Ostseebad NienhagenOstseebad Nienhagen

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Viola Krecker
Rostock
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038203-853465
Objekt ID DC-HRO040
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 75 m²

Beschreibung

Etwa 250 Meter vom Strandaufgang des Ostseebades Nienhagen entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung.

Sie ist sofort vermiet- und nutzbar und verspricht dank ihrer außergewöhnlichen Lage und den erstklassigen Ausstattungsmerkmalen höchste Auslastungszahlen! Aber sie kann auch selbst zum Dauerwohnen genutzt werden.

Lage­beschreibung

  • Die Wohnung befindet sich mitten im Ostseebad Nienhagen.
  • Nienhagen liegt an der Küste zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Warnemünde
  • Nur 250 Meter bis zur Steilküste mit naturbelassenem Strand
  • ca. 5 Min. bis zur Golfanlage Warnemünde
  • ca. 10 Min. bis zum Reiterhof
  • ca. 5 Kilometer bis zum ersten deutschen Seebad Heiligendamm
  • ca. 5 Autominuten bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
  • ca. 10 Autominuten bis Bad Doberan
  • ca. 25 Autominuten bis in die Rostocker Innenstadt
  • ca. 25 Autominuten bis zur Autobahn

Objekt­beschreibung

Die sog. weissen Villen in Nienhagen wurden 1997 fertiggestellt und bieten einen Mix aus großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten, modernen 2- und 3-Zimmerwohnungen mit bäderarchitektonisch typischen Balkonen. Die Wohungen sind sowohl für Ferien- als auch für Wohnnutzung nutzbar.

Die Erdgeschosswohnung in der Kliffstraße 44 besticht unter anderem durch:
* 3-Zimmer
* kann als Ferien - oder als Wohnung vermietet und selbst genutzt werden
* Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang
* hochwertige Ausstattung
* Einbauküche
* tolles neues Bad
* Terrasse von Wohn- bzw. Schlafzimmern aus begehbar
* bodentiefe Fenster zur Terrasse
* großes Grundstück mit schönem Garten
* eigener Kfz-Stellplatz vor der Wohnung

Ausstattung

  • Sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung
  • Einladende Terrasse mit ca. 10 m² sowie Sondernutzungsrecht am großen Garten
  • hochwertiges Mobiliar und voll ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten
  • Nichtraucher-Appartement
  • Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Glasdusche
  • schnelles Internet im Ort
  • Telefonanschluss vorhanden
  • Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder in einem Gemeinschaftsraum
  • eigener Stellplatz, im Kaufpreis enthalten

Sonstige Angaben

  • Gehobene Wohnlage im Ostseebad Nienhagen, nur 250 Meter bis zum Strand
  • Drei-Zimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern und großzügigem Wohn- und Essbereich
  • Neuwertiges Bad mit Glasdusche
  • Erdgeschoss mit tollem Garten
  • optimaler Grundriss
  • Stellplatz vor der Wohnung
  • Baujahr 1997

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HRO040
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1997
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 72.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Rostock

Dahler & Company // Rostock

Hauptstraße 15a // 18211 Bargeshagen,
Tel: +49 38203 85 34 65 // Fax: +49 38203 85 34 66

Öffnungszeiten: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel, Viola Krecker
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Rostock (PDF)

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Viola Krecker
Rostock
//
038203-853465