Ca. 250 m zum Ostseestrand - Ruhe und Entspannung im Ostseebad NienhagenOstseebad Nienhagen
Objekt ID | DC-HRO040 |
Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
Wohnfläche | ca. 75 m² |
Beschreibung
Etwa 250 Meter vom Strandaufgang des Ostseebades Nienhagen entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung.
Sie ist sofort vermiet- und nutzbar und verspricht dank ihrer außergewöhnlichen Lage und den erstklassigen Ausstattungsmerkmalen höchste Auslastungszahlen! Aber sie kann auch selbst zum Dauerwohnen genutzt werden.
Lagebeschreibung
- Die Wohnung befindet sich mitten im Ostseebad Nienhagen.
- Nienhagen liegt an der Küste zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Warnemünde
- Nur 250 Meter bis zur Steilküste mit naturbelassenem Strand
- ca. 5 Min. bis zur Golfanlage Warnemünde
- ca. 10 Min. bis zum Reiterhof
- ca. 5 Kilometer bis zum ersten deutschen Seebad Heiligendamm
- ca. 5 Autominuten bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
- ca. 10 Autominuten bis Bad Doberan
- ca. 25 Autominuten bis in die Rostocker Innenstadt
- ca. 25 Autominuten bis zur Autobahn
Objektbeschreibung
Die sog. weissen Villen in Nienhagen wurden 1997 fertiggestellt und bieten einen Mix aus großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten, modernen 2- und 3-Zimmerwohnungen mit bäderarchitektonisch typischen Balkonen. Die Wohungen sind sowohl für Ferien- als auch für Wohnnutzung nutzbar.
Die Erdgeschosswohnung in der Kliffstraße 44 besticht unter anderem durch:
* 3-Zimmer
* kann als Ferien - oder als Wohnung vermietet und selbst genutzt werden
* Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang
* hochwertige Ausstattung
* Einbauküche
* tolles neues Bad
* Terrasse von Wohn- bzw. Schlafzimmern aus begehbar
* bodentiefe Fenster zur Terrasse
* großes Grundstück mit schönem Garten
* eigener Kfz-Stellplatz vor der Wohnung
Ausstattung
- Sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung
- Einladende Terrasse mit ca. 10 m² sowie Sondernutzungsrecht am großen Garten
- hochwertiges Mobiliar und voll ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten
- Nichtraucher-Appartement
- Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Glasdusche
- schnelles Internet im Ort
- Telefonanschluss vorhanden
- Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder in einem Gemeinschaftsraum
- eigener Stellplatz, im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
- Gehobene Wohnlage im Ostseebad Nienhagen, nur 250 Meter bis zum Strand
- Drei-Zimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern und großzügigem Wohn- und Essbereich
- Neuwertiges Bad mit Glasdusche
- Erdgeschoss mit tollem Garten
- optimaler Grundriss
- Stellplatz vor der Wohnung
- Baujahr 1997
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-HRO040 |
Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
Wohnfläche | ca. 75 m² |
Zimmeranzahl | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Baujahr | 1997 |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
Energieverbrauchkennwert | 72.90 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Klasse | B |
Übergabe | nach Absprache |
Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Rostock |
Dahler & Company // Rostock
Öffnungszeiten: nach Absprache
DAHLER & COMPANY Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel, Viola Krecker
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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