Zinshaus mit 6 Wohneinheiten im Rostocker ZentrumRostock

€ 750.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Andreas Handke
Rostock
//
038203 85 34 65
Objekt ID DC-HRO054
Kaufpreis € 750.000,–
Anzahl Wohneinheiten 6
Wohnfläche ca. 389,2 m²

Lage­beschreibung

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock zieht sich etwa 20 Kilometer am Lauf des Flusses Warnow bis zur Ostseeküste entlang. Rostock ist mit rund 210.000 Einwohner die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Urbanes Leben, höchster Freizeitwert und eine der ältesten Universitäten Deutschlands sind Garanten für eine wachstumsstarke und zukunftssichere Entwicklung der Region. Rostock ist das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und die wachsende Bedeutung des Dienstleistungssektors mit Unternehmen der Informationstechnologie, der Banken, Wohnungsunternehmen, maritimen Services sowie touristischen und kreativen Dienstleistern spielt hierbei eine wichtige Rolle.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Rostock in sehr gefragter Lage. Die grüne, innerstädtische Lage zwischen den Barnstorfer Anlagen und Lindenpark erfreut sich großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte , Kitas und Schulen sind nahebei. ÖPNV sehr gut.

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1927 erbautes laufend saniertes Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten. Die vier Wohnungen im EG und 1. OG sind jeweils rund 68 m² groß, die beiden Dachgeschossausbauten jeweils ca. 58 m². Damit verfügt das Haus über beliebte Wohnungsgrößen, die in Rostock besonders stark nachgefragt sind. Somit zeigt das Haus auch über Jahrzehnte keinerlei Leerstand. Renditen erscheinen insofern als gesichert. Eine Dachgeschosswohnung wird z. Zt. vom Eigentümer bewohnt und zum Besitzwechsel geräumt.

Eine Photovoltaikanlage und Warmwasserversorgung wird aktuell nachgerüstet. Die Fassade und das Treppenhaus weisen Instandhaltungsrückstand auf.

Die rückwärtige Gartenanlage ist als Mietergarten zugeordnet und wird von den Mietern gepflegt.

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER & COMPANY in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER & COMPANY Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65
E-Mail: rostock@dahlercompany.de
Web: https://www.dahlercompany.com/rostock

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Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HRO054
Kaufpreis € 750.000,–
Anzahl Wohneinheiten 6
Wohnfläche ca. 389,2 m²
Vermietbare Fläche ca. 389,2 m²
Grundstücksgröße ca. 460 m²
Baujahr 1927
Bruttorendite Ist 3,33 %
Bruttorendite Soll 4 %
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Rostock

Dahler & Company // Rostock

Hauptstraße 15a // 18211 Bargeshagen,
Tel: +49 38203 85 34 65 // Fax: +49 38203 85 34 66

Öffnungszeiten: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Rostock (PDF)

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