Traumlage in Dierhagen Strand - exklusives Wohnen oder Ferienvermieten am besten OstseestrandDierhagen / Dierhagen Strand

Preis auf Anfrage

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Standort Rostock
Rostock
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+49 38203 85 34 65
Objekt ID DC-HRO064
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 126 m²
Grundstücksgröße ca. 503 m²

Beschreibung

Nur ca. 150 m vom Strandaufgang gelegen und umgeben vom kiefernbewachsenen Küstenschutzwäldchen wohnt man in dieser Immobilie in einer absoluten Privatsphäre.

Ein gepflegter Zustand und die großzügige Gesamtwohnfläche lassen für die zukünftige Nutzung keine Wünsche offen.

Genießen Sie auf dem Eigentumsland das Meeresrauschen und das außergewöhnliche See- und Waldklima in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands, der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.

Lage­beschreibung

  • Seltenes Kaufangebot im Ostseebad Dierhagen (Eingang zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst)
  • Der exklusive Ortsteil Dierhagen Strand liegt direkt hinter dem Deich
  • Immobilie ca. 150 m vom Strandaufgang entfernt (feiner Sandstrand)
  • Im kieferbewachsenen Küstenschutzwald in ruhiger Straßenlage
  • Für abwechslungsreiches Kulturprogramm sorgt u.a. die Freilichtbühne
  • Zeltkino, Einkaufsmöglichkeiten und Kurverwaltung fußläufig erreichbar
  • Kindergarten, Schulen, Nahversorger in komfortabler Lage
  • Eine Autostunde bis in die Hansestadt Stralsund und ca. 45 Minuten bis nach Rostock/Warnemünde
  • Flughafen Rostock-Laage ca. 45 Minuten Autominuten
  • Flughafen Barth ca. 35 Minuten Autominuten
  • Ca. 2,5 Autostunden bis nach Berlin
  • Zwei Autostunden bis nach Hamburg

Objekt­beschreibung

  • 1979 erbautes Wochenendhaus // 1990 großzügig erweitert // 2000 umfangreich saniert und in zwei Einheiten geteilt
  • Fassade mit pastellfarbigem Glattputz
  • Holzverbundfenster und Ziegeldach (Dach 2018 gereinigt und versiegelt)
  • Ca. 500 m² großes Eigentumsland mit regional typischer Bepflanzung
  • 6 Zimmer mit insgesamt ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Terrassen im rückwärtigen Bereich
  • jeweils Küche, Bad sowie Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
  • Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer in den Obergeschossen
  • Zusammenführung der Einheiten möglich
  • wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Erdgeschoss der Einliegerwohnung
  • gepflasterte Auffahrt mit Einzel-Carport und weiterem Kfz-Freiplatz
  • Neubau oder Erweiterung sind denkbar

Ausstattung

  • Boden- und Wandbeläge in gutem Zustand
  • Küchenzeile in jeder Wohneinheit
  • Tageslicht-Duschbäder mit Fliesen ausgelegt und Deckenspots/Einbauleuchten (teilw. Handtuchheizkörper)
  • gepflasterte Terrassen mit ausreichend Platz für Ess- und/oder Loungemöbel, Hängematte und Sonnensegel
  • Grünflächen und Ruhezonen auf dem Grundstück
  • Heizungsanlage neu in 2018
  • Ruhige Straße, kein Durchgangs- oder sonstiger touristischer Verkehr
  • Dacheindeckung ursprünglich aus 300 mm starken Rohrschilf geplant

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER & COMPANY in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER & COMPANY Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

  • Tel: +49 38203 85 34 65
  • E-Mail: rostock@dahlercompany.de
  • Web: https://www.dahlercompany.com/rostock

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HRO064
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 126 m²
Grundstücksgröße ca. 503 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1979
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 108.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Rostock

DAHLER // Rostock

Hauptstraße 15a // 18211 Bargeshagen,
Tel: +49 38203 85 34 65 // Fax: +49 38203 85 34 66

Öffnungszeiten: nach Absprache

DAHLER Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Rostock (PDF)

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